[摘要] 楼市调控不断升温，注定2011年楼市又是不平静的一年。这些政策的连番出台是否对楼市调控起到立杆见影的效果？对楼市调控您有多少信心？2011年您的购房计划是否有所改变？房天下对这系列问题进行了调查，结果显示，调控调不掉刚需，45%网友是否购房看“优惠”。
房天下调查：房产税加息步步紧逼 2011您还在大连买房吗？
1月26日，新国八条犹如当头棒喝，袭击一直以来淡季不淡的2010年冬季；2月8日，中国人民银行宣布，自2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。兔年春节后正式上班天，2月9日公积金存贷款利率再上调，每户贷40万20年多还超万元。
楼市调控不断升温，注定2011年楼市又是不平静的一年。这些政策的连番出台是否对楼市调控起到立杆见影的效果？对楼市调控您有多少信心？2011年您的购房计划是否有所改变？房天下对这系列问题进行了调查，结果显示，调控调不掉刚需，45%网友是否购房看“优惠”。
随着2011不断升温的楼市调控，49.4%的网友表示会较大的影响自己的购房计划，有26%的网友表示不再计划买房，表示不会受到影响的网友仅占24.7%。可见，2011年购房观望人群在增加，无论是国八条还是加息对购房者心理的影响是显而易见的。
2011新婚住房比例日渐壮大，在2011大连置业的决定性因素一项调查中，有43.4%的网友表示为新婚买房。改善住房占28.5%，动迁或其他占15.3%，而投资置业仅占12.8%。
在2011您能接受的大连市区新房均价这一项调查中，81.3%的网友选择了1万以下，1万-1万5占15.3%的比例。1.5万-2万占2.1%，其它3选项仅占1.3%的比例。
在2011年大连楼市的总体走势一题中，半数网友预测房价会下跌。其中26.4的网友认为房价会小幅下跌，23.4%的网友认为房价会大幅下跌。而预测房价会上涨的占26.4%，其中预测小幅上涨的占22.6%，预测大幅上涨的仅占3.8%。有23.8%的网友认为房价会保持平稳。可见，购房者的观望情绪很浓，国八条和加息均取得了一定的效果。购房者有信心房价会下跌或者保持平稳，大幅涨价的情况应该不会出现。
40.4%的网友认为土地政策市平抑房价最根本的手段。虽然政策频出，但是土地交易仍然红火，不仅出现了多家品牌开发商争抢一地块的情况，土地溢价事件也开始多了起来。众人抢地的结果就是，推高了地价，亦助长了房价的上行空间。而27.7%的网友则认为限购政策最给力。17%的网友认为应该是金融贷款政策，10.6%的网友认为是税收政策。
2011年在出台了一系列的政策后，35.3%的网友认为今年会加大调控，暂时打压房价。30.2%的网友认为将持续进行调控，直至人民改变买房观念。28.5%的网友认为会继续进行调控，直至房价大幅下跌。仅有6%的网友认为楼市调控会退出。
在大连会何时开征房产税这个问题中，有将近一半的网友认为房产税开征时间会在6月份之后。预测近期开征房产税的并不占多数。
有58.7%的网友认为政策打压下房价会下跌，2011轮番出台的调控对购房者买房时利大于弊。41.3%的网友反对这一观点认为落实调控抬高购房成本，是弊大于利。
在是否抢在房产税出台之前购房这个问题上，多数网友选择不会，其中43.8%的网友表示观望中等待房价下跌，26.4%的网友表示出不出政策都买不起。而24.7%的网友表示会抢在房产税之前购房，15.3%的网友表示可以节省一笔不少的水分，9.4%的网友表示政策下房价只会越来越高。
在房产税出台之前，45.1%的网友表示开发商推出的促销政策会令其心动，取决于开发商给出的折扣大小。而37.9%的网友表示不会受影响，等着政策出台之后开发商会降更多。而17%的网友表示会动心，认为此时购房一举两得。
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