[摘要] 进入新年以来，中央层面的调控措施并未见大动作，但地方政府的小动作却不断。在房产税之后，限购令开始从大城市向二三线城市蔓延，昨日报道称，全国已有24个县市实行限购令。
2011年以来，中央层面的调控措施并未见大动作，但地方政府的小动作却不断。在房产税之后，限购令开始从大城市向二三线城市蔓延，昨日报道称，已有24个县市实行限购令。
地产板块个股的走势并不同步，招保万金等龙头股上午集体低迷，但午后一度拉升，奋力翻红，虽然收盘前涨幅有所回落，但都保住了红盘。
其他个股则涨跌互见，跌幅的中弘地产尾盘跌停，但中弘地产的下跌更多是因为年报见光，与限购令关联度不大。其余个股中，除*ST海鸟跌停外，剩下的跌幅均在5%以内；上涨的个股涨幅也有限，除华丽家族、云南城投之外，其他个股涨幅在3%以内。
2010年在史上最严厉房地产调控措施的压迫下，房地产上市公司的业绩却要比股价表现“养眼”许多。
1月22日，中弘地产交出A股市场份房地产上市公司2010年年报。年报的内容如预期般精彩，报告期内公司实现归属于上市公司股东净利润9.2亿元，同比增152.51%；基本每股1.64元，同比增152.31%。由于此前市场中已经对其业绩大增有所预期，并提前炒作，自去年11月中旬以来股价表现强势，区间涨幅超过70%，完全摆脱掉地产板块的整体拖累，昨日是中弘地产年报披露之后的交易日，与前期高送转预期炒作个股的遭遇类似，中弘地产也难逃见光死，股价低开低走，收盘前终于趴在跌停板上，全天换手15.04%。
湘财证券沈阳营业部分析师祁大鹏认为，限购令对楼市价格走势会有较大的影响，房价上涨的速度会因此得到遏制。至于房产税、限购令之后，监管层还会祭出什么样的调控手段，祁大鹏则表示这需要看连续的调控措施之后，楼市价格能否被真正抑制，“个人认为即使有也需要一段时间，今年二季度前出台的可能性不大”。
2010年的调控中，主要针对的是大中城市，这次限购令的打击层面扩展到二三线城市，影响范围应该更广，但股市方面应该不会有更加过激的反应了。祁大鹏表示，限购令的出台，对于房地产板块来说，短期会有影响，但由于此板块中期调整非常充分，加上目前房地产板块的估值比较合理，因此不会对股价构成较大的影响，中期地产股将有望摆脱近3年来的下降趋势。
由于股市中对调控措施已经反应过度，经过连续的调整，地产板块中已经低价股云集，地产板块中116只个股，10元以下的占了80只以上。其中，名流置业昨日收报于2.99元，正式进入两元股俱乐部，3元股中也有银基发展、北辰实业等地产股落户。满地低价股是否意味着抄底的机会？祁大鹏提醒投资者仍要谨慎，地产板块目前还需要进一步观望，还没有到抄底的时候，5月以后机会更大。
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