[摘要] 2011开年出炉的2010全国十大卖地城市数据显示，大连2010年售地总计1157.75亿元，同比09年增长320.6%，排名尾随北京、上海两大城市位列第三，增幅全国第一，引发滨城业内一片唏嘘。然而本周指南针调查结果显示，大连普湾新区多块土地成交为非正常市场交易，拿地排名实则暗藏较大水分。
2011开年出炉的2010十大卖地城市数据显示，大连2010年售地总计1157.75亿元，同比09年增长320.6%，排名尾随北京、上海两大城市位列第三，增幅，引发滨城业内一片唏嘘。然而本周指南针调查结果显示，大连普湾新区多块土地成交为非正常市场交易，拿地排名实则暗藏较大水分。
土地出让金翻三倍 增幅
2010年是有史以来10大城市土地出让金收入的年份。在北京、上海继续领跑土地收入前十城市时，广州、深圳、杭州等城市排名却迅速跌落，相反大连、武汉这些原本并不热门的城市，收入在一年间增加了100%以上。其中，大连更是以超过320%的增幅，尾随北京上海名列第三。
排除普湾新区 大连卖地实则翻两倍
然而，据指南针数据显示，大连市2010年土地市场整体土地出让金总额突破千亿，表面看增长速度迅猛，但数据数据后发现其中有较大“水分”。
普湾新区于2010年4月成立后，因新区基建资金有限，新区领导将新区内大面积土地（集中于复州湾、石河镇）挂牌后再利用政府设立的开发公司摘牌获取，“自产自销”后用土地向银行抵押贷款，该部分土地成交总额高达232亿，非正常市场交易。
其实，刨除庄河、瓦房店市、普湾新区等外围县级市，大连市区范围内实际成交总金额590亿，较2009年成交金额上涨204%。
开发商联合拿地现象普遍
2010年大连土地市场另一个成交特点就是联合拿地现象普遍，占总成交的39%。据悉，联合拿地不仅能减少拿地成本，也能进行更好的资源整合与利用，降低开发风险。2010外资房企进一步进驻大连，与本地房企联合拿地则能很好地避免这一弊端。
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