[摘要] 经历了2010年的岁末高潮后，2011年第一周大连楼市开始降温。
经历了2010年的岁末高潮后，2011年周大连楼市开始降温。
记者从大连市国土资源和房屋局获悉，新年周大连楼市呈现低迷态势，1月3日至9日，大连市城七区商品房整体成交461套，环比下降69%，成交面积39788.15平方米，环比下降69%。套均成交面积则保持稳定，仅出现1个百分点的下降。
去年最后一周楼市上演“让销量飞”
上年度最后一周，楼市上演了一出“让销量飞”的剧目。 12月20日至26日，大连市城七区整体成交1275套，环比上涨44%，成交面积100427.27平方米，环比上涨28%。
业内人士分析，部分项目经过长期的蓄客已经具备开盘加推的条件，加之时至年末，部分项目拟抓住最后时机以实现资金的回馈。因此虽值淡季，仍有项目入市，供应量的放大一定程度上架高了成交量的表现。从成交区域来看，旅顺口区成交量出现爆发式增长，它与甘区并驾齐驱，共同成为促使这周成交量上升的基本因素。
新年周 大连楼市“跳水”
1月3日至9日，大连市城七区成交量锐降，而套均成交面积趋稳，可见近期成交客户群相对处于稳定的状态。房市淡季，成交趋冷，刚需成为当前成交主力且成交占比放大。从区域来看，除金州外其余各区成交量普降，金州内存在固定的客户群体，加之其低廉的价格，为区域吸纳了一部分注重性价比的刚需客群，因此其成交量相对较为可观。
对此，大连市政府发展研究中心信息研究室主任陶勇分析，楼市在新年伊始的此种表现，既是意料之中的又是合情合理的。2010年收尾阶段，由于受到通胀压力、观望情绪、开发商的决策等诸多因素的影响，大连楼市开始出现房源释放量削减、在售均价下滑的态势，成交量出现上涨是必然的。但预计在春节前的这段时间里，市民的置业热情将不会有所回暖。
还有业内人士称，随着重庆开征房产税得到财政部原则性通过，大连房产税方案落地似乎也只是时间问题。随着房产税方案一步步明朗化以及春节的临近，近期楼市可能会逐渐步入低谷。记者张璐璐
商品房（1月3日至9日）
成交量 461套 环比下降69%
成交面积 39788.15平方米 环比下降69%
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