[摘要] 在政策越限越紧的情况下,又有一些购房者打起假离婚的主意,甚至连中介也给房客出假离婚的馊主意。
房产市场的两大“动静”再度激发厦门楼市的紧张气氛:一是住建部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》;二是中国房地产经纪行业发展年会上表示《房地产经纪管理办法》将于近期出台,届时将明文规定中介不能直接炒房或当“二房东”。在政策越限越紧的情况下,又有一些购房者打起假离婚的主意,甚至连中介也给房客出假离婚的馊主意。
公积金新政“卡住”购房者
林先生自己和孩子的户口都在岛内,如今面临孩子上学,在岛内买房成了他最迫切需要解决的问题。林先生东挪西凑,加上公积金,勉强能凑够第二套房的50%首付,没想到如今公积金不能再用,因为首套房面积超标了。
从一些房产中介了解到,尽管四部委住房公积金新政尚未下发至地方政府,厦门如何执行暂无明确说法。但如果按照此次国家四部委出台的《通知》,对厦门影响的是:第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
中介竟支招假离婚
按照《通知》的规定,二套房购房成本无疑将再次增加。
陈女士婚前有一套房产,结婚后家庭就有了一套房的记录。为了给孩子上学,陈女士还想买一套房。但按当前的政策,陈女士无力支付高额购房款,公积金可能也不能用。求助看房中介,中介竟然出招说:“何不尝试假离婚?”
陈女士说,她也听说过外地有假离婚的,没想到自己也要假离婚了。实在没办法,离就离吧,孩子上学重要。
记者了解到,房贷新政不断,厦门出台“限购令”,如今又四部委重拳调控,一些购房者打起了假离婚的主意。
业内介绍,以假离婚应对当前收紧的房贷政策,在法律上虽然行得通,但一些银行接触刚离婚的购房者时,通常比较谨慎,特别是那些本身无房产,而离婚前另一方有房产的购房者,很可能无法按首套房放贷。这样,购房者可能出现假离婚“白离”的风险。
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