[摘要] 8月9日，中指研究院最新统计报告显示，8月第一周被监测的20个主要城市共推出土地130宗，较上周增加1宗，推出土地面积共计583万平方米，较上周增加70万平方米，环比增长13.7%。
8月9日，中指研究院统计报告显示，8月周被监测的20个主要城市共推出土地130宗，较上周增加1宗，推出土地面积共计583万平方米，较上周增加70万平方米，环比增长13.7%。
另外，据统计，上周上述被监测城市的土地成交面积共计184万平方米，环比减少31%。
“尽管成交量下滑，成交价却大幅回升，被监测的20个主要城市整体成交楼面均价为3513元/平方米，是前一周的2.4倍。”报告指出，上周住宅成交楼面价较高，楼面价6000元/平方米以上城市有6个，其中4个地块的楼面价超过万元，均为沿海城市。而上周上海成交两宗低密度住宅用地楼面单价超过2万，抬升了楼面均价。
当日中指研究院发布的另一关于住房成交量的报告指出，上周被监测的35个城市中，住房成交面积涨跌互现，其中佛山涨幅，涨幅达163.93%，哈尔滨降幅，下降幅度达56.28%。重点城市中，6个城市成交面积环比上升，其中南京涨幅居首，涨幅达111.21%，杭州、上海次之。
该报告指出，在能监测到价格的城市中，上海、杭州、宁波等城市成交均价环比上涨，宁波涨幅，环比上涨18.06%；佛山、昆明、三亚、厦门等城市环比跌幅在20%以上。总体来讲，所监测城市的成交价格在较小范围内波动，整体价格基本保持稳定。
另外，中房指数系统对11个重点城市主要样本楼盘报价的监测结果显示，7月份11个城市二手房价格指数平均环比上涨0.14%，较上月缩小1.5个百分点，其中7个城市上涨，4个城市下降。
据统计，在7个环比上涨的城市中，重庆、天津和广州分列涨幅前三位，涨幅分别为0.69%、0.68%和0.60%，苏州涨幅为0.22%，在7个城市中。在4个环比下跌的城市中，南京、北京的跌幅分列前两位，分别为1.67%和1.05%，这也是仅有的两个跌幅超过1%的城市。
相关阅读：一线城市楼市成交全面反弹
来自研究机构的统计数据显示，一线城市上周成交全面反弹，连续三周保持双位数增长，且有13个二三线城市合计成交环比上涨9.3%。业内人士认为，自7月中旬以来楼市成交量已经连续三周上涨，其中价格调整相对充分的一线城市反弹尤为突出，总体来看楼市成交筑底回升的局面较为明显。
中银国际的研究报告显示，上周四个一线城市合计成交62.9万平方米，环比上涨25.2%。其中北京、上海、深圳和广州分别上涨113.9%、5.7%、20.3%和13%。一线城市成交量连续三周保持双位数增长，较年度平均上涨12.1%，较年内高点仍下跌42%。
国元证券的研究报告显示，上周北京商品住宅（期房加现房）成交1959套，成交面积21.95万平方米，环比上涨110.17%。剔除保障性住房后，商品房成交1755套，成交面积20.28万平方米，环比上涨98.24%。成交均价19713元/平方米，环比上涨0.67%。上海成交面积持续向好，上周商品住宅成交3023套，成交面积为30.03万平方米，环比上涨5.72%，成交均价12445元/平方米，环比下滑2.4%。深圳成交面积走出谷底，上周商品住宅成交470套，成交面积为4.13万平方米，环比上涨20.31%，成交面积首次出现明显改善，成交均价17894元/平方米，环比下跌5.15%。
另外，中银国际重点监测的13个二三线城市合计成交152.3万平方米，较前一周上涨9.3%，表现继续逊于一线城市，周成交量较年度平均和高点分别下跌14%和60%。
在所有上涨的城市中，福州取得涨幅89.2%，青岛、东莞和天津也以51.2%、31.9%和28.5%的周涨幅居前。而武汉和杭州的周跌幅居前，幅度分别为30.4%和22.3%。
中原地产的研究报告认为，从7月整体情况看，各地市场总体已处在回升趋势中。
中原地产监测的9个城市中，除深圳、成都成交量较6月有所下降外，其余7城市与6月的成交量基本持平或有所增加。其中杭州大幅上升了3-4倍，京、沪、津三市住宅成交量环比有二成左右的增长。中原地产分析，在供应持续低迷的情况下，成交量稳中有升，证明了市场成交有所回暖。预计随着未来大量新增供应的上市，项目降价促销压力日增，将有效的拉动各地成交量持续上升。
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