[摘要] 大连房天下与半岛晨报联合开辟的新栏目“时事辩论会”，每周您对当前最热的楼市话题进行讨论，本期针对“百团大战群情激昂，现在是否是抄底的好时机”做出了讨论。网友回复积极，纷纷回帖对当前楼市做了分析。
沙龙热帖：【房天下·半岛时事辩论会第九期】百团大战群情激昂，现在是否是抄底的好时机？
大连房天下与半岛晨报联合开辟的新栏目“时事辩论会”，每周对当前最热的楼市话题进行讨论，本期针对“百团大战群情激昂，现在是否是抄底的好时机”做出了讨论。网友回复积极，纷纷回帖对当前楼市做了分析。
背景
目前楼市调控进入了“成交底”时期，开发商还在死扛房价，而中央也明确表示本轮调控绝不会半途而废，在这样一个纠结胶着的时期，不少在经历了2008年楼市低迷、2009年房价暴涨之后的购房者的记忆开始复苏，对当初错失购房良机而感到后悔，如今有消息称五大一线城市次中心区有超过五成的楼盘价格出现下跌，虽然这亦是前期价格上涨较快的区域，但这个消息还是让购房者们兴奋不已。作为二线城市的大连，在调控新政的持续作用下，房价的迟钝表现让购房者内心忧虑不已，虽然房价增涨速度遭到遏制，但居高不下的坚持让更多的刚性需求望而却步。随着夏季房展会的结束，楼盘促销大战似乎已经由此呼之欲出，尤其是下半年不少新盘正以扎堆入市的姿态将重新改写楼市目前的供需矛盾，而打折和优惠政策的出现，显然更会让不少购房者心动，楼市抄底的时机就要来了吗？
正方
现在房价已经趋于合理，可以进行抄底
windgirlll：现在的新盘开盘价格还是比较理性的，比年初的高开高走现实了许多，有些新项目的开盘价格甚至比预期的低了上千元，这就是新政调控的结果。而房价即使再降也不会降得太多，现在的价格已经趋于合理，所以该出手时就出手吧。
水掰掰77：就像那句：“出名要趁早”一样，众所 ，所有的盘一期都比二期便宜很多，同样的道理，先买总比后面要强。纵观大连的房价，只有升、没有降！越往后拖，后面的房价越高！买房也需要趁早！
mathd：我认为，对能够买得起房子的人，现在是买房子的好时机。首先，推动房价上升的源动力没有改变。城市化是中国房价上升的源动力，中国不到50%城市化率离发达国家80%的城市化率还有很大距离。其次，新政让房价暂时歇歇脚。新政把利用金融杠杆购房的外地人、欲购二套及以上的本地人拔除，减少了竞价者，从而降低了买卖双方的心理预期，使房价暂时停一停。第三，期望房价大跌是不现实的。一方面，房地产仍然是经济支柱产业，国家不会支持其行业萧条；另一方面，“谷贱伤农”，房价大跌会促使房地产商减少开工量，房市将面临更大的供应不足。
反方
现在房价处于高位，未来还有降价空间
虹军：地产新政出台已经三个多月了，尤其是本次夏季房展会期间，不少楼盘已经陆续打出了不同程度的降价和促销方式，但是各大项目的成交量还是连连下挫，成交量的下滑，也必定会使价格空间持续走低，而房价的下降空间还有很大，所以现在出手还有点为时过早。
小白兔乖点：我觉得应该再等一段，现在大连虽然没有大规模的降价活动，但是一线城市的降价风还是比较大的，而且的一些大项目都在降价，大连的楼盘现在打优惠牌的也越来越多，所以我觉得大连的市场还会降。
大连地产新人：现在商家开始打促销牌，不过很多购房者抻不住出手了，担心中了商家的圈套，市场也往往是买涨不买跌。如果成交量上不去的话，相信时间一长，折扣力度会更大，现在刚刚开始，还远远没到底儿。现在房价未得到理性回归的时候，抄底为时过早啊，下降空间还有很大，再挺几个月，估计年底应该能见分晓了。
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中立
房价不会大跌，是否该买还要看自身需求
天热好烦：现在整个楼市都动荡不安的，谁知道怎么样，弄个房产税也今天有明天无的，房价虽然降了些，但也没有特别实质的变化，所以还是看看吧，但是要真是有优惠很大的好房子，还是会考虑的。
foxlool：这个事情还是分人的,投资客的话会看好时机出手购进和售出,而一半的自住型客户他不会因为房价的涨落来决定是否购房,也是正因为如此才出现了房价飞涨的情况,至于现在是否是抄底的时机,其实大家从国家的这次调控中不难看出,民怨在沸腾,房价在飞涨,再不解决问题就大了。所以个人认为这次价格还未达到政府预期,所以价格还会再降一些,毕竟政策才出来不长时间,但是自住非投资型客户可以买进了。因为现在的价钱已经可以了。
雪不落凡尘：最近一个月接到楼盘发来的短信、打来的电话越来越多，说明市场已经有了变化，本次夏季房交会不太难看的成交量说明，目前楼市虽不是想象的那么冷，但楼市距离降价还需要等待。
■记者感言
与时间赛跑
目前，政府是否继续出台政策打压楼市尚不明确。但是，在短时间内，收回刚刚发布不久的政策更是不可能的。持续的调控政策将直接导致观望情绪，观望情绪的产生将直接导致价格与销量双双继续下行。这是调控的结果，对中央来说，不达目的不罢休的决心开始让更多的购房者投入观望。政策效力进入到了消化期，而房价究竟能否大跌各方说法不一，此刻买还是不买，各有各的理由，也许这就是新政带给楼市的困惑。
事实上，政策刚出台的时候，不少开发商们纷纷加快推盘步伐，赶在5月开盘上市，新盘价格有高有低，让购房者的心里上上下下，很是有些迷惘。到了6月尤其是7月，开盘的低开，没开盘的延期，准备7、8月入市的将计划调整到了9、10月，甚至更后，与其说与政策玩起了捉迷藏，倒不如说是展开了与时间的赛跑更准确。找出时间进退，似乎成了开发商应对“政策波”的招数。而对购房者来说，亦是一样的道理。楼市总是会给所有人机会，关键是看谁能精准把握。
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