[摘要] 房价如果真的下跌30%，又会怎样呢？
楼市降价似乎已成定局，至少在舆论上给人的感觉是这样，而且理想的预期是30%。暂且听之、信之。但是，即使房价真的降了30%，结果又会怎样呢？
讲降价、希望降价的人大多是站在百姓的立场、民生的角度说话。那就不要说下降30%了吧，因为从现在的房价水平看，即便打个对折，该蜗居还得照样蜗居。以大连为例，如果房价下降30%，不过是回到去年这个时候的水平，恐怕还要高一些。但是去年此时有人说房子便宜吗？没有。
这样看问题或许有些片面，见识过高房价的购房者对房价的承受能力应该更强了。那么另一种结果是，降价让购房者蜂拥而至，而接下来的情况对于大多数人来说就再熟悉不过了。房价会不会连本带利的涨回来？这样的问题连问都不需要问。
再看那些在房价高点买了房子的人，这些人未必都是炒房者、投机客。去年花100万元买的房子凭空缩水30万，搁谁身上谁能不上火？这些年都在喊房子降价，都希望通过房价来促进社会的进一步和谐。但等到房价真降了的时候，没买房子的人不见得有多高兴，买了房子的上火、冲动、骂娘倒是毫不含糊。
最后从宏观经济侧角度看，今年一季度和2009年全年投放的10多万亿元信贷资金，加上近年的投资，如果楼市不行了，那么多钱该到哪里去？股市不敢随便进，实业不会做；银行可以把钱都收回去，但民生保障政策尚不完善，指望通过全民旅游、消费升级来促发展、保增长，这还不太现实。
国家出台政策稳定房价，促进房地产行业向健康的道路去发展，长远来看更是稳定发展国民经济的手段。经验告诉我们，中国香港、日本等地的房地产泡沫，一旦它们的挤压以价格暴跌来完成，则必然伴随的结果就是国际竞争力大幅降低，并持续处于经济低迷状态而难以自拔。在这种情况下，奢谈国民福利水平的提高无异于痴人说梦。所以，需要有一个理性的态度来看待房价，科学、长远地去面对房地产行业的发展。
再重申一遍，房地产的问题不单纯是房价的问题，即便房价真降了，不爽的人还会不爽。
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