[摘要] 记者了解到，当前，多家开发商和楼盘都相继推出了以世界杯为主题的营销宣传活动，如足球宝贝选拔、室内足球对抗赛、业主看球品啤酒、大型表演抽奖等，借以吸引人气。一场房地产的世界杯营销正火热启动。然而，人们或忙于外出游玩或者忙于观看及评论世界杯，并没有给楼市多少正眼。
（来源：半岛晨报）大连市民继续观望不感冒 降价才是拯救楼市“救命草”
世界杯对于全世界的球迷来说都可谓是一场期待已久的饕餮盛宴。而面对数量巨大的球迷团的夜半而歌,如何争夺这些球迷团的注意力成为了开发商头等大事。根据往届的经验，世界杯期间，售楼部的惨淡人气一直是开发商的心病。加上今年楼市新政调控的低气压,以及接下来几个月成交对未来楼价走向的直接影响,如何让买家的注意力从赛事转移到楼市,已经成为开发商的头等大事。记者了解到，当前，多家开发商和楼盘都相继推出了以世界杯为主题的营销宣传活动，如足球宝贝选拔、室内足球对抗赛、业主看球品啤酒、大型表演抽奖等，借以吸引人气。一场房地产的世界杯营销正火热启动。
楼市借世界杯促销
不少开发商甚至直接将世界杯主题与销售结合，某楼盘负责人介绍，除了在世界杯期间开展每日比分竞猜活动，并赠送大量奖品之外，正在考虑将购房优惠与世界杯比分竞猜结果挂钩，以吸引购房者。
市民并不买账
然而，人们或忙于外出游玩或者忙于观看及评论世界杯，并没有给楼市多少正眼。近期某网站的一项调查显示，世界杯期间，打算看楼的仅有35%，不看楼的则高达65%。
楼盘 世界杯营销火热进行
在人气和成交量屡创新低的情况下进入6月，开发商怎么赚人气？怎样吸引购房者？答案就是在楼盘直播世界杯。6月，不少楼盘，尤其是品质大盘，都在楼盘内架起看球巨幕，并准备了丰富的活动，吸引球迷、购房者到楼盘现场。
某楼盘举办“2010世界杯啤酒狂欢季”活动，用超大LED巨幕全程直播世界杯球赛，为业主和球迷准备了诸多看点。为了赚足人气，每天还进行抽奖活动。
开发商除了在楼盘进行选秀、表演、邀请明星互动外，的活动就是啤酒和美食。一家楼盘举办篝火世界杯晚会，并提供购房优惠活动，一家楼盘还推出足球宝贝评选活动。所有世界杯系列活动安排都是从业主角度出发，健康、时尚，又契合世界杯运动主题。市民 盼降价迟迟不出手
根据过往的经验，世界杯期间楼市一般都比较平淡，客户来访量与成交量都是一年当中的点，今年适逢“史上最严厉”的调控，估计那些操盘手也没有什么心思搞什么体育营销，楼市直接进入“中场休息”。近期某网站的一项调查显示，世界杯期间，打算看楼的仅有35%，不看楼的则高达65%。
即便开发商为了讨客户欢心，抢搭世界杯“便车”，纷纷推出特惠房，甚至为了吸引购房者，在楼盘销售中心内设置了世界杯介绍、赛程安排、竞猜游戏等主题活动，借世界杯噱头翻新促销手段，然而，人们或忙于外出游玩或者忙于观看及评论世界杯，并没有给楼市多少正眼。 实际上，受楼市调控影响，买房人都在观望盼降价，迟迟不出手。“新政还没满两月，房价还没有真正降下来，尽管我是刚性需求，但是为了能买到合适的房子，我愿意等。 ”市民连科说，这段时间租房还是的打算。
专家观点
降价才是硬道理
一边是冷清的楼市，一边是火热的球市。为此，还有部分开发商甚至将开盘期推到了七八月份，寄望到时再一决高下。 “开发商要看清形势，主动降价让利，倘若调控得不到明显效果，政府还会有后续政策出台。 ”国务院发展研究中心高级研究员赵忠国认为，现在很多楼盘开盘时间都尽量往后推，抱着侥幸心理，其实推不了多久。 “楼价不大幅下降，成交量是不会上涨的。大规模的促销要等到七八月份。 ”
世界杯影响房屋销售？还是端午节市场冷清？其实政策才是根本关键。有业内人士指出，从今年楼市新政出台以来，市场观望气氛与日俱增，而接连出台的一系列政策也让开发销售在本身艰辛进程上接连受阻步步紧缩。按说，世界杯期间的楼市该是借光找卖点，可是楼市依旧是迷离消沉。
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（来源：房天下深圳二手房网）京沪深房市调查：降价成为最近楼市的关键词
京沪深房市调查 降价还是死扛？
降价，成为最近6月楼市的关键词。
位于北京东五环的“首开?常青藤”二期项目开盘两个月以来，房价一直未有松动，目前均价为28000~36000元/平方米。但两天后，这个僵局将打破。“6月26日会有打折活动，这之前我们没有降过价”，首开股份[0.00 0.00%]内部人士6月13日对《投资者报》表示。
据知情人士透露，首开?常青藤折扣幅度在一成五到两成。可能的情况是，先打稍许折扣试水，如果先期销售情况还是不佳的话，那直接打8.5折的可能性非常大。与此同时，万科里城、万科清林径、金山碧海和十二橡树庄园四个深圳新盘近期同时降价，不少楼盘直降3000~4000元/平方米。在上海，“大佬”旗下降价的楼盘多达12个。
京沪深等各地新房市场降价已开始由暗转明，渐成风潮。
各地楼市降价潮再起
在每一次房市潮水汹涌之际，动作最慢的往往是北京的房地产企业，这还是在北京市政府下达了临时性的限购措施，也就是同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房后，显得企业策略僵化现象严重。与北京房企策略僵化不同，上海房企首先从这次政府打压房市中嗅出，与2008年已经有所不同。在这种情况下，5月初，恒大地产[2.32 -0.86%]约40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动。这是新一轮楼市调控背景下，个开始降价的大型房地产开发企业。
虽然恒大地产看出问题的关键，但其策略并没有引起“多米诺骨牌”效应，足足两周，房企未有跟风，而恒大地产的策略这时已经引起业内人士质疑，毕竟大家都还在扛着。
直到5月底，楼盘都或声势浩大地举起降价牌，或悄悄地打起暗折时，回头来看恒大地产可以说非常有先见之明。无论如何，真正有降价效应的还是万科的一系列降价策略。万科作为性房地产企业，再次成为降价风的率领者。万科一降价，房子就卖光。万科清林径，位处深圳远郊，价位只是比预期降价20%，就成了“4·15新政”以来深圳的“日光盘”。
在北京、上海、深圳，每次调控，郊区楼盘的价位就撼动。北京郊区房价在“国十条”出台前涨得，现在降得也快；在深圳，以“郊区大盘”为主的万科，在这一点上肯定有自知之明。
不过，一售而空，多少还是有点出乎万科意料之外。刚性需求和通货膨胀预期，加上万科住宅的良好品质，造就了万科的连夜开盘、连夜排队售光。 表示：“万科的清林径降价幅度还比较大，是新开盘，比预期低了20%左右。但这个是一波一波，如果消化得了的话，往下降的就不多。”
相较于上海和深圳房市的“闻鸡起舞”，北京的房企有些坐不住了。6月初开盘的的首开?东都汇位于北京市朝阳区，当天现场人潮汹涌，在经历了5月销售低迷后，首开股份以明显低于周边楼盘的19800元/平方米作为均价，引来众多看客。除了首开股份的项目外，合生创展也在6月初表示，为了庆祝其集团成立18周年，北京全线产品均有一定的优惠折扣。
6月初，上海的另一家地产“大佬”绿地在上海涉及降价的楼盘就多达12个。绿地的降价，是在“”的名义下举行的。绿地集团表示，本次的活动优惠包含买房免物业管理费、家电补贴和购房契税三重措施。
深圳房市的变化，还要从5月底6月初开始。5月末，香港上市的佳兆业三盘齐降两三成，一跃成为深圳市的销售，带着几个非上市公司的楼盘也不同程度的调了价。
接着是万科清林径降价热销，成了“4·15新政”以来深圳的“日光盘”。紧接着6月中旬的端午节，中海地产、深振业也跟着万科打出了降价牌，其他非上市公司更是争相仿效，吃粽子看球赛，送装修送面积减总价等等。
这一次调控带来的风波，显然没有2008年那么不堪一击。万通集团董事局主席冯仑认为，此次调控使房地产功能发生了根本变化，将导致两年内房价下降20%~30%，报复性反弹很难重演。而此前坚称自己不降价的企业，尽管一边不轻言降价，而另一边已经在做价格的调整计划。
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