[摘要] 恒大的降价举措将为其股价带来不利的影响，但恒大如若放弃降价举措，其销售资金回笼的速度也将减慢，长远看来对于其股价也非利好。
5月24日，在恒大的股东大会上，已经很久没有公开露面的主席许家印与副主席夏海钧、首席财务官谢惠华一起出席了活动。
尽管在现场被媒体接连追问85折促销和股价下跌、机构抛售等敏感问题，但许家印依旧谈笑风生。
恒大地产主席许家印
股价补偿协议
在股东会上，许家印回答得的就是对股价下跌的看法及相关措施，而备受关注的是其与股东关于一个股价的补偿协议。
据之前的港媒消息，恒大在上周五举行了一个投资者电话会议，恒大管理层透露了公司大股东兼主席许家印与上市前股东设立的补偿机制。按照这个补偿机制，若恒大股价于今年5月5日至11月5日之间，招股价与协议价格出现差额，上市前股价便视之为损失，许家印需对股东作出作出私人赔偿，许家印与其股东的协议补偿价格分别为3.12港元及3.02港元。
当时恒大管理层披露的涉及该协议的主要股东包括持股合共8.53%的美银美林及淡马锡、持股共11.07%的美银美林基金、周大福等。其中，许家印与美银美林及淡马锡的协议价为3.02港元，与美银美林基金、周大福的协议价为3.12港元。
许家印对该份股价补偿协议解释称，由于公司上市时市场情况欠佳，因此当时与战略投资者协议，将公司股票上市市值作82%折让，并承诺，若5月5日至11月5日半年期间，平均股价若低于上市价，将会向该批战略投资者赔偿该18%的折让，金额为12亿港元。
而近期恒大股价的下滑已经触动了这个补偿机制。许家印将为股价的下跌为上述股东埋单12亿港元。对此，许家印强调，这属于私人赔偿，与公司无关，并称其个人财务状况健康。虽然现时股价处于较低水平，但公司管理层仍以争取好业绩为目标，他个人亦不会抛售股份。
事实上，恒大原本有两笔分别为9亿港元及7亿港元共计16亿港元的补偿资金需要向战略投资者支付，但因为在上市前有投资者退出，该股份由许家印的夫人回购，因此实际上当股价跌至发行价时，许家印的私人补偿金额降低到了12亿港元。
恒大的股价博弈
恒大股价的涨跌已经直接关系到了许家印针对其战略投资者的补偿协议，从目前的情形看来，许家印似乎难以摆脱恒大股价低迷对其自身财务带来的影响。（观点地产网）
面对史上最严厉楼市调控政策，恒大地产（03333.HK）主席许家印昨日在香港参加年度股东大会后重申，将会继续其85折推盘的策略，公司根据优惠政策，每两周作出变动。
按许家印当日所言，细心者不难发现，5月5日恒大打响房价“打折”枪之日，正是其与恒大的战略投资者“对赌”开始之时。
“打折不是政治表态”
香港媒体昨日援引许家印的话称，内地房地产政策对恒大影响不大，因为楼市调控政策主要针对房价升幅过快的城市，而恒大主要以二、三线城市发展项目为主。他透露，恒大4月份销售额约37亿元，预计5月合约销售额不会低于4月。
此前的5月5日，恒大地产打响房价“打折”枪。但外界对其“打折”一说，多抱怀疑态度，开发商跟进者更是寥寥。激进者认为，所谓“打折”，有明降暗升之嫌。
许家印昨日称，实际上在之前公司已经对楼盘做了不等折扣优惠，这次统一85折是属于原本折扣上加大优惠幅度，其认为，恒大这次优惠活动代表了大部分开发商的行动。
他说，若政府有更多政策出台，公司会加大或延长折扣优惠。
此外，许家印强调，优惠打折之举，并非要向中央表态。
打折换股票成交量？
据港媒报道，许家印昨日还提及了自己与战略投资者的“对赌”。他称，由于公司上市时市场情况欠佳，因此当时曾与一批战略投资者签署协议，若5月5日至11月5日半年期间，平均股价若低于发行价（3.5港元），将会向这批战略投资者赔偿12亿港元。据许家印说，根据条款，所赔金额为这批战略投资者所认购的恒大股票的金额的18%。
不过，许家印强调这是其私人赔偿，与公司无关，并称其个人财务状况健康。
许家印承诺，他个人不会抛售股份。至于是否会增持，他称“现在没有想这事情”。
恒大地产股价昨日大涨5.26%，收报2港元。自5日宣布打折销售以来，恒大股价已经累计下跌逾14%。
据报道，许家印说，上月政府调控楼市政策出台之后，恒大地产股份的成交量明显下跌，在政策出台后星期平均每日成交2000万港元，第2周跌至1000万港元。他表示，若不加大折扣优惠至85折售楼，股票的成交量肯定会大幅下跌。
可查资料显示，本月21日恒大举行投资者会议，该公司管理层披露大股东许家印与上市前引入的战略股东设立的补偿机制，持股合计8.53%的美银美林及淡马锡的协议价为每股3.02港元；美银美林基金、周大福等持股11.07%的股东，协议价为每股3.12港元。根据协议，若5月5日至11月5日半年期间，平均股价低于上市价，将会向该批战略投资者赔偿。
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