作为《大连市个人住房公积金贷款管理办法》的配套细则，《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》（以下简称《实施细则》）于2010年2月1日开始实施。经过100天的运行，市住房公积金管理中心昨日就新政与之前执行的操作细则之间的变化进行了解读。其中，明确了恋爱中男女婚前以两人名义共同购房，只能一方申请个人住房公积金贷款，贷款额度按照借款人所占房屋价值份额计算，且不超过目前公积金个贷的额度25万元。
公积金贷款当期将被作为借款人不良贷款记录
原操作细则中对不良贷款记录或不良信用记录的定义是，贷款申请人个人信用报告中存在近两年内贷款连续（含担保人代还）6期、因信用不良被起诉，以及近两年内贷款有展期（延期）或以资抵债等信用不良情况。而新《实施细则》则将这一判断标准进行了细化，贷款当期也将被列入不良信用记录。
除此之外还包括，贷记卡当期；准贷记卡存在透支180天以上未还记录（含卡费、年费）；贷记卡存在近12个月内未还还款额次数超过6期记录（含卡费、年费）；单笔贷款存在近24个月内连续超过6期记录（含担保人代还）或累计超过10期记录（含担保人代还）；单笔贷款存在累计超过24期记录；贷款存在担保人代还记录；近24个月内贷款存在展期（延期）或以资抵债等记录；存在因信用不良被起诉的记录。
配偶在地方工作且符合条件的警官，可参与申请住房公积金贷款
两人以上（含两人）购买一套住房申请办理个人住房公积金贷款，如购房人之间不是配偶或两代以内直系亲属关系的，则只能其中一方申请个人住房公积金贷款，且按照借款人所占房屋价值份额计算贷款成数，并不超过本人所能贷的额度。
举例说明，恋爱中的男女以两个人的名义在甘井子区共同购买一处价值60万元的房产，在没有特殊约定的前提下，男女双方各占房产总额的50%，即30万元，其中一人申请个人住房公积金贷款，则在30万元的基础上计算贷款成数，并不超过本人所能贷的额度25万元。
新的《实施细则》还提出配偶在地方工作且符合贷款条件的警官，可由所在部队出具警官身份证明、工资收入证明及住房公积金缴交证明后，参与个人住房公积金贷款，可以享受到双人贷款的额度。
此外，《实施细则》根据房地产交易所的新信息系统、新办事流程调整了办理个人住房公积金贷款的流程和所需材料，并结合近两年大连市住房公积金管理中心推出的新便民措施，增加了商业贷款转住房公积金贷款、组合贷款转住房公积金贷款、个人住房公积金省内异地贷款等业务内容，重点明确了需要借款人提交的相关手续。
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