本届展会逛展人流量环比微升，市场潜在需求仍然旺盛。而与展会萎靡的供应放量相比，本次展会成交量仍然坚挺。根据调研数据，展会期间成交房源1202套。由于今年春展会形象展示楼盘数量近半，展会期间缴纳意向金客群数量达到历史高峰，需求持续旺盛可见一斑。与此同时价格上扬也是需方不得不接受的事实。
板块价格差进一步拉大
在中央居住区及东港区域的项目未参加展会的情况下，星海板块一枝独秀占领整个大连市场的高点，目前大连的东港、星海、中央区域三大高端板块已经形成，其价格平台都在15000元/平方米以上，是大连房价名副其实的引领者。
甘北、高新园区各自依靠规划及产业的带动，成为大连市场的中坚力量，价格平台在10000元/平方米上下浮动，是大连刚性需求的主要释放区域，产品上也多以两居室为主。
甘井子的绝大多数区域仍是大连市的低价区域，不过在大连市进入“万元时代”的今天，随着城市的发展，预计价格很快会突破万元，直接推动整个大连市的价格上涨。
高新园区、甘西北、甘中三个板块是本次展会上形象项目推出的板块，高新园区板块有6个新的展示项目，甘中板块有5个且都集中在华南区域，甘西北有4个。软件园二期的启动，大连天地13年的规划周期将持续地保持高新园区的热点和活力，最终扩延传统意义上市中心的范围，是整个城市发展的原动力。高新园区规模项目大连天地本年盛装启幕，众多中、小开发商随风而动。从全域城市化的受益板块看，华南板块是直接受益者，凭借较为成熟的商业配套，是城市扩大后直接的刚需承接地，本年必将成为市场的又一热点。
新城区因挤出效应、供应充足成交多
2010年大连春季房展会参展楼盘数量为77个，与2009年展会各楼盘争相亮相的火爆态势相比数量略有下滑，主因一方面为年初尾盘项目比重同比提高，而现阶段市场房源整体去化较好，使存量不多的楼盘展示意愿较低。另一方面市场严重供不应求导致卖方市场强势，开发商推盘节奏较慢，试水意图明显。因此本届展会项目及入市量均较少。
甘区仍为主力供应区域，今年新盘补充迅速，参展项目数量仍最为坚挺。另外，开发区、沙河口区参展项目数量有明显提升。从调研询价数据来看，中心四区与外三区的价差愈演愈烈。特别是市内三区的多数项目已经超出普通购房者的承受能力。房展会几乎不能为其提供潜在高端客源，加上整体存量较少使得本次展会的西岗区、中山区项目较少，参展数量继续走低。而西岗区仅有已步入尾盘销售的远洋风景一个项目参展。
从展会成交分布区域看，金州区和旅顺口区的放量，成交占比也较大，其中旅顺口区占比31.45%,金州区占比34.28％，显现出市内房价持续攀高的挤出效应。而甘井子区虽然房源充足，但由于形象项目占比较高，以及价格涨幅过大抑制部分需求释放。
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