进入2010年，楼市一直被蒙在云里雾里，国家相继出台的调控政策不断向市场施压，开年的1、2月份更是出现了成交冷清了场面。正在大家都驻足观望2010年楼市的走向，大连搜房网500人看房团线路率先试水市场，在看房过程中，搜房网对400名网友进行了购房意向摸底，结果显示目前大连房价普遍高于购房者可承受价位，虽然调控政策频出，但大连市场仍存在很强的刚性需求，随着新房源入市，市场逐渐转热，购房者观望态势或将在春季房交会之后被打破。
超过一半被调查者关注机场新区
此次看房团分市内与开发区双线，市内线涵盖了泛星海区、西城区、高新区域及机场新区四个区域。调查结果显示对于机场新区的城市印象和中海英伦观邸的关注度分别达到了24%和15%。购房者认为城市印象8000-9000元/平的价格比较合理，85平的主推户型迎合了大部分人的置业需求。加之甘井子区政府搬迁至机场新区，该区域的生活配套设施也逐渐完善，西部通道，疏港路，未来地铁也将开通，购房者对机场新区的认可度逐渐加大，合理的价格区间或使该区域成为大连楼市的热点板块。
市内线路楼盘意向调查图
开发区线路楼盘意向调查图
而在开发区，网友认可度的是华润海中国和红星海世界观，分别为23%与20%，无论是地理位置、山海资源还是品牌优势，都促使这两个楼盘及滨海新区受到热捧。而甘区壹品天城、沿海鉴筑两个2010年入市的新盘，也受到了17%-18%网友的关注，在传统市区房价破万的今天，购房者向机场、华南、南关岭等方向转移已经成为一大趋势。
70-90平户型仍是市场的需求
搜房网看房团购房者置业面积调查（横轴为面积区间单位平方米，纵轴为购房者人数）
在调查中，记者发现，购房者对70-90平户型的需求仍然高过50%，这一部分人群多集中于首次购房置业的年轻人，结婚自住成了他们购房的主要目的。2室1厅的户型明显成了的户型。60%左右的购房者坦言，只能够承受50万-90万的总房款，这虽然意味着现在大连市区内过万的均价已高过这些刚性购房者的承受能力；但对比去年春季搜房网的调查购房者的预期价格已经有了教大幅度的上升。除了价格，记者还发现，置业者仍然非常看重交通区位等影响购房的传统因素，例如城市印象、沿海鉴筑这些处于地铁线路上的楼盘，交通便利，价格可以承受，购房者就会将其划入到可选择范围内。
搜房网看房团购房者可承受总房价调查（横轴为总房价区间单位为万元，纵轴为购房者人数）
此次看房团中也有4%的购房者是非常关注大户型房源，但多集中于开发区项目中，尤其是拥有海景的别墅。
从市场供应情况看，高中端产品也在逐渐分化，15个热盘中体量较大的楼盘供应户型较为丰富，可以分别满足不同置业需求的客户。
购房者看跌，业内看涨，2010楼市何去何从？
此次参加看房团的网友们，不仅有大连本地人，还有专程从外地赶来的购房者。在4号车上，记者采访了一位来自黑龙江的购房者，他说自己是特意从黑龙江赶过来参加搜房网看房团活动，他表示自己非常喜欢大连的环境和气候，早就想在此买房子，今年相继出台的楼市政策并没有打消他在大连买房的念头，他仍然看涨2010年楼市，所以抓紧时间赶过来看房。夫妻共同前来看房的吴先生表示，自己仍然处在观望中，他坚信国家调控政策将会起到抑制房价的作用。记者现场调查显示：购房者中，看涨和看跌的比例大概为2：3，说明多数人购房者仍处在等待与观望中。
看房团中不但有众多外地人，还来了许多的业内人士，他们跟着搜房网的看房车，去各个楼盘做市场调研，也从中观察购房者对2010年楼市的预期，了解购房者的真正需求。这正说明，搜房网此次看房团，并不是一次单纯的看房行动，而是对2010年市场的试水。一位业内人士跟记者说，看搜房网看房团的规模和架势，基本上可以预判2010年大连楼市仍然是需求旺盛的一年，虽然两会之后，国家出台的政策让楼市蒙上了一层云雾，但是购房者看房热情热情依旧不减，2010年楼市仍然充满希望。
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