甘区地处大连城区北部，城市基础设施建设相对中山区、西岗区和沙河口都比较薄弱，这严重影响了区域整体的发展。近日，甘区区委常委、常务副区长侯祯涛在接受省、市新闻媒体采访时表示，甘区目前已经具备了实现大变化的环境和现实的物质基础。他说，这种变化最快可在2014年完成。
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请继续关注下周半岛看楼报道：甘区楼市大跨越（下）——西山板块、机场新区板块、大纺板块……
甘区土地储备达1000万平方米
在甘区国土面积502平方公里的广阔区域内，土地供应量也必将明显高于其他区域。《方案》中指出，逐步将基本农田全部从甘区调出，以满足全域城市化需要，为未来发展预留充足的空间。据记者了解，2010年，甘区将组建区土地储备中心，并实现运转，为1000万平方米土地挂牌奠定基础。
大连市房地产经济学会副秘书长贾广葆介绍，除了今年已售和待售的房地产项目外，甘区潜在的土地供应也非常巨大，除了原有农田外，主要来源于旧区的拆迁改造。他说：“未来土地供应的重点区域将集中在华南和泛华南板块，其中也包括泉水板块的外围、大连湾板块、机场板块和甘区百货公司板块，今年这些板块的拆迁面积将超过80万平方米。”值得一提的是，铝材厂、西砖厂和大化等大型工厂的搬迁也是旧区拆迁改造的重点，据悉，铝材厂搬迁改造项目占地18万平方米，建筑面积约23万平方米；西砖厂搬迁改造项目占地16万平方米，建筑面积约17.6万平方米。2010年，甘区的各项建设将分批展开。
房价浮动将高于中、西、沙三区
综合配套改革对拥有广阔空间的甘区未来发展的影响将是巨大的，2010年，新机场填海、哈大高铁、大连市体育中心、森林公园、空港物流中心、城市地铁和体育新城“三横三纵”路网等项目的落实都证明了市区两级政府对甘区的基础设施的投资力度，加上包括道路、照明、地下煤水电管线等在内的各种配套设施全部上马，5年内，甘区的城市功能、市容市貌将得到极大提升。
随着区域基础设施跨越式发展，甘区的房地产市场也将不断开疆扩土，并实现着居住品质的升级。据悉，2010年，甘区将落实140个重点建设项目，而在这其中，房地产项目就占了49个。
2010年大连市内在售项目集中地仍然是在甘区，华南、机场、泉水、西山等板块则凭借其在售项目比较集中的优势将成为今年甘区楼市的关注点。而《甘井子区综合配套改革总体方案》中的诸多利好消息也必将成为项目新的卖点，成为产品热销的引擎。
业内人士分析，目前甘区的房价低于市内其他三区，但由于大连市内中心区域未来大规模的拆迁，市内相当一部分工薪阶层的购房者将迁移至甘区，加之庞大的外来购房群体的支撑，甘区未来房价的上涨动力还是很大，2010年，甘区房价的浮动预计将明显高于中山区、西岗区和沙河口区。
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