没有导致高房价国企在受夹板气
声音·国资委分配局局长熊志军
针对国企进军房地产行业遭到质疑，20日在中国发展高层论坛2010年年会召开的间隙，国务院国资委分配局局长熊志军对媒体表示，国企进入不是导致高房价的决定性因素，但此举造成房地产的利益格局面临挑战，因此国企在受“夹板气”，对此，他呼吁人大明确国企的定位；另外，他建议征收暴利税来控制房地产行业的利润。
人大应该明确国企的定位
“国企现在受夹板气！”熊志军被媒体围着追问国企进军房地产行业争地王的问题时，激动地挥舞着手臂，“央企不挣钱，被批效益不好；挣钱了，又说不顾社会效益。”
“那么，国企到底该怎么定位呢？”熊志军反问媒体。
他认为，如果将国企定位为经济组织，国企进入利润较高的房地产行业，无可厚非；如果将国企定位为社会公共服务组织，那么应该给与相应的支持。熊志军呼吁：“人大应该明确国企的定位。”
熊志军认为，央企进入房地产之所以如此受关注，本质是因为动了民营企业的“奶酪”，房地产行业的利益格局将受到挑战。
市场供给体制是高房价本质因素
“舆论认为高房价是由于高地价导致，而高地价是由于央企进入房地产行业导致。”熊志军认为，“现有舆论的逻辑是不对的！央企进入不是高房价的决定性因素，房地产市场供给体制才是高房价的本质因素。”
他认为房地产市场不成熟，存在暴利，才吸引央企进入。而这种蜂拥而至的现象的解决之道是，进行严格的利润成本核实，征收暴利税，将房地产行业的利润控制住。
此前，国资委新闻发言人杜渊泉曾表示，78户不以房地产为主业的央企要有序地退出房地产业务，而另外16家以房地产为主业的企业，则要带头执行国家法律法规和有关政策，促进房地产业健康发展。
数据显示，截至2009年底，这16家央企的资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%%。销售收入为1899亿元，净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94%%。而据了解，近段时间频繁在各地制造地王的央企，绝大部分属于以房地产为主业的16家央企范围内。
拍地应该为中低收入者建房
声音·国资委副主任绍宁
国资委副主任邵宁昨日表示，土地市场的招拍挂制度必然会产生“地王”，直接受益者是地方政府。据统计，目前不少城市的土地出让金已经占地方财政收入的近50%%。而调控房价必须从供需两端入手，在加大土地供给的同时，抑制投资性需求。
针对房地产市场频现央企地王的现象，邵宁表示，招拍挂制度透明、阳光，是竞争性的，可以防止暗箱操作和腐败。但是，因为是竞争，不管是谁最后拿到，都会成为地王。
“地王现象的直接受益者是地方政府，因为增加了地方政府的土地，但是这不是坏事，关键是这笔收入用到哪儿去。”邵宁表示，政府应该把这笔收入中的大部分转到为低收入者建房上去，形成了一个利益的转移和再分配。邵宁同时表示，抑制房价必须从供给和需求的两端下手，需要加大土地供给力度，抑制投资性需求。“如果我们对症下药，使房地产市场转向正常之后，开发商在房地产价格上的影响是非常有限的，不管是国有的，还是民营的。”《北京晨报》供稿
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