其中市内四区35套，金州、旅顺、开发区共成交13套
虎年春节期间，我市商品房市场虽然不像国内个别热点城市那样出现“零成交”的情况，但也不像我市此前一些年份的春节期间那样“繁荣”。昨天，指南针营销策划机构市场部向本报提供的相关数据表明：春节期间大连地区成交商品房仅仅48套，大连楼市虎年春节显得“平平淡淡”。
春节期间成交48套商品房
记者了解到，2009年春节期间，我市商品房楼盘有不少新品推出、购房优惠及回馈等不同，相关促销活动热闹非凡；而与去年情况明显不同的是，虎年春节期间，我市各商品房楼盘则十分平静。
据指南针营销策划机构市场部不完全统计，春节期间大连共成交房源48套，其中市内四区35套，金州、旅顺、开发区共成交13套。从成交产品情况来看，市内四区成交以100平方米左右的普通住宅为主，占四区整体的50%，投资型小户型略显逊色，占四区整体的23%；而新城区则相反，以投资产品为主，占比50%，且异地投资客为成交主体。
超6成售楼处春节期间关门
据指南针营销策划机构市场部分析，受2009年市场火爆影响，尤其是年末的末班车效应，提前释放了大量购房需求，多数开发商已提前完成销售任务，另外目前部分开发商已处于无房可售的状态，故春节期间在销售上不再主动。据不完全统计，虎年春节期间，包括高新园区在内的大连七区超过6成的开发商选择将售楼处关闭，其它的则选择由销售人员值班；且春节期间选择对外开放的楼盘相比2009年同期，销售热度并不高涨，这也是导致春节期间客户来访量及成交量低的一个原因。
春节楼市不旺原因有二
记者了解到，随着房地产市场政策日趋收紧，存款准备金率的上调及个人房贷优惠利率的取消等，不少投资者已经不再盲目扩大“炒房战果”了。受2009年市场销售火爆影响，大连房价涨势迅猛，购房自住者被高房价挡在市场门外，而投资者又收敛了炒卖房屋行为，在这两种因素的作用下，春节期间部分楼盘零成交也就不足为奇。
另外，目前已有迹象表明，国家有关部门希望调控2010年的楼市，年初至今也已制订并出台了调控政策及措施，预计未来会出台更多的政策。多数购房者在观望春节后国家是否会出台一些对购房者有利的政策。
土地市场交易相对活跃
记者了解到，相对于楼市的惨淡，大连土地交易市场则显得较为活跃，春节期间大连市内成交土地6宗，全部位于高新园区，成交占地总面积约82.44万平方米，其中有5块属于黄泥川的软件园项目。目前高新园区已是土地供应量的区域。近两年，随着产业的发展，高新园区的房地产市场迅猛崛起。尤其是2009年，无论从土地出让面积，还是诸如瑞安、亿达、中海、大华等企业的进驻，高新园区无疑正在成为大连楼市新的热点区域。
随着春节假期的结束，人们的过节热度渐渐降温，看房热度有所回暖，据指南针营销策划机构市场部统计，上班这几天，我市各售楼处的来访量已有所增加，春节期间的惨淡情况有所缓和。
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