沙龙热帖：假如你想毁灭地球
衣食住行，我三样都环保了，“住”咋低碳？哪些楼盘是环保楼盘？
继去年在住博会上倡导“低碳住宅畅想”明日之家后，搜房网再度携手行业协会和公益组织，发起“中国房地产1018低碳行”大型公益活动。倡议全行业、全社会联合起来，全面承担我们的社会责任，引导、教育、唤醒全社会保护环境、保护地球的意识。
同时搜房网将联手政府部门、行业协会、公益组织、研究机构、开发企业、媒体、购房者共同推荐，在"100个城市"选拔"10,000个低碳大使"，走进"100,000个社区"开展低碳公益宣讲，与中国"10,000,000个购房者"一起，用实际行动倡导低碳生活方式。
在即将过去的牛年，低碳一词成为了最热门词汇，所有人都在议论“低碳”，在搜房网的地产沙龙里，有网友发出这样的疑问，究竟什么叫“低碳”？什么是“低碳住宅”，许多网友都感到这是一个抽象模糊甚至难以名状的词语。为了让网友们能够更深入地了解“低碳住宅”，搜房网记者采访到了大连益嘉广场的项目营销总监胡海，邀请胡总为网友解惑“低碳住宅”。
资料图：益嘉广场营销总监 胡海
在大连搜房网益嘉广场楼盘详情页中，很多网友都会注意到，在项目简介一栏中有这样一句话“我们提供的是不以破坏环境为代价的健康、安全、耐久、节省的生活方式”，究竟这是一种什么样的生活方式，它与我们正常的住宅有和不同？
就这一问题，我们请教了胡总，胡总并没有急于向记者形容健康绿色住宅有多么好，而是先给记者上了一堂生动的能源普及课，将那些我们从未听说过的科技新名词，详细地描绘成了一个未来的生活蓝图。
污水源热泵？废物利用超低排放
胡总首先抛出一个新名词——污水源热泵，据胡总介绍，我们最常用的传统方法是水源热泵，因为水的吸热比非常稳定，所以人们利用地下水和纯净水作为能量交换的介质，来调节温度，然而在益嘉广场项目所在地的地下水量不够用，若用市政供水又会造成一定程度的水资源浪费，正好在项目不远处有一条市政污水排放暗渠，于是益嘉广场大胆采用一项新技术——污水源热泵。
“每个城市都有工业废水和生活污水，而城市污水的特点是冬暖夏凉，且水温、水量相对稳定。城市污水量巨大，正好废物利用，通过它在一个温差范围内，我们提取2-4度的变化，就可在很大程度上解决热能源的问题，并且实现排放低碳化。”随后记者在网上搜索了一些相关数据，预计到2010年我国污水排放量将达到730亿吨左右。如果用原生污水源热泵回收这些污水中的废热，可以解决至少30亿平方米建筑物冬季采暖问题。“我们将首先在益嘉广场的9万平米公建内试运用这套能源系统，并进行数据分析和成本核算，剩下的热能供住宅项目使用。如果先期测试能效利用效果好，还将在我们的二、三期项目中广泛地运用。”
敢为社会先 低碳环保积少成多
“这项技术在咱们国家甚至是国外，已经是相当成熟的，在大连其它领域也已有应用，只是在住宅建筑中运用，还是次。”益嘉广场之所以能够敢为世人先，主要因为益嘉广场秉承着自己的低碳理念，走出了一条独特的发展路线。“我们不仅要做好房做良心企业，更要在这个基础上对环境作出贡献。”2009年大连首批的5个“四节一环保”环境友好型住宅项目中，就有益嘉广场，光是在这项污水源热泵设备的选择上，益嘉广场就已经用了一年的时间进行考察，下足了力气，为的是将环境友好型住宅这一项目更好地延伸出去。
益嘉广场不仅仅引入这一项“低碳”能源设备，还在多个方面进行了尝试，如“负压送风”，这一套系统是通过空气压力差来带动整栋楼室内的空气流动，空气更新量相当客观，在冬天不用开窗，也能呼吸到清新的空气，被人们称为“会呼吸的房子”。在保温层方面，益嘉广场也在设计范围内，把保温层做到峰值，以减少楼体透寒而带来的不必要的热交换，避免热能浪费……胡总说：“各种低碳环保的技术和设备，是积少成多，聚沙成堆，我们不做技术开发，我们只是把好的设备应用到住宅项目中，也许现在很多技术设备还有未攻克的难题，但是只要慢慢更新，不断尝试，就能够切实地在低碳方面作出成效。”
胡总答疑低碳与房价的关系
在胡总的讲解下，“低碳住宅”的大致外形已经逐渐勾勒出来了，但是许多网友在购买时仍有这样的顾虑，“低碳住宅”中蕴含了太多的科技成分，成本走高会不会带动房价也走高？胡总的一番说辞打消了很多购房者的疑虑，“我们进行过一个大概的核算，引入这些低碳能源设备并没有让成本大幅增加，何况我们并不是单纯的用房价去平衡这些成本，商建的可以贴补高出的成本，国家也出台了相应的鼓励政策，所以低碳的成本不会转嫁到房价上。”
胡总说，在营销过程中，他观察到购房者对于“低碳住宅”的认可度相当高，“购房者会详细计算低碳住宅是否为自己的生活削减成本，比如阳台壁挂式太阳能，能真正节省多少电费，购房者会实实在在地算出来。”胡总的分析很实在，不过多的去修饰，真正的低碳住宅项目，只有购房者住进去之后，才能逐渐体验到它的优越性。
通过胡总的一番讲解，想必在网友们心中，已经对“低碳住宅”有了一个深入的了解。大连低碳住宅已经渐渐起步，并正在逐渐地成为一个大趋势，开发商应该主动承担起自己的社会责任，购房者也应该通过购买“低碳住宅”来为地球大气作出自己的贡献。
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