莫天全：房企集中上市是中国楼市向好的表现

10月23日，搜房控股有限公司董事长、中国指数研究院院长莫天全来连参加“第十届海外学子辽宁创业周——国际IT产业发展高端论坛”，第十届“海创周”由中国科技部、教育部、人力资源和社会保障部、国务院侨办、中国科学院、欧美同学会·中国留学人员联谊会、辽宁省人民政府共同主办，大连市人民政府承办。本届海创周规模、层次空前。800多名海外优秀学子、5000多家国内外优秀企业参与了各项活动。这是莫总继10月17日参观大连秋季房交会后第二次亮相于大连媒体面前，他在论坛进行了搜房网发展史的演讲后，莫总接受了大连电视台《住在大连》、《大连日报》和大连搜房网的专访，就房企集中上市、搜房上市以及如何吸引和对待风险投资等热点问题给出了自己的看法。

被问及搜房上市问题，莫总满面笑容

搜房网：今年以来上市企业特别多，特别是房地产企业，您怎么看待目前这种房企上市热现象？今年6月，您曾表示过：若全球经济得以复苏，搜房会考虑于2010年在香港或美国进行首次公开发行（IPO），那么现在搜房上市是否已经在筹备中了？

莫天全：今年春节之后上市的确是一个热潮，尤其是房地产企业，我们算了一下几年大概有几十家房地产企业已经上市、通过批准或者正在准备，其中美国、香港、大陆的都有。我觉得这是房地产市场向好的一个表现，上市公司能融到更多钱来投入土地和房地产开发中，能让市场供给得到足够舒缓。从另一个方面来说，房地产企业上市也让这些企业更加规范、成熟，对市场和产业都是有好处的。

搜房的3000多员工也经常问我搜房什么时候上市。这也是我们创业伊始就追求的目标，现在仍然有这个梦想。但是上市不是我们公司的目的，也不是创业的目的，只是把公司做大做强的一步。上市要等到公司的条件成熟的时候，对公司的股东方、对公司的发展有利的时候，我们就会上市。这也对公司的治理和机构化进程方面非常有帮助，我相信搜房迈出这一部不会太久。

搜房网：上午《2009中国海创周风险投资论坛》刚刚结束，我们都知道搜房网早在2000年3月已经得到了著名风投高盛注资，您能跟我们分享一下吸引风投所要具备的条件么？您个人认为大连的哪些行业或者企业值得风投资金的青睐？

莫天全：先回答你最后一个问题，应该说大连好多企业都具备了吸引风投的条件，因为大连具备很好的创业土壤。我走过很多地方，包括国外和国内的，最近连续两次来大连我发现大连创业基础和氛围都非常好，也有一大批非常优秀的、具有创业潜质的人员，所以我的建议风险投资多来大连寻找投资机会。再回到搜房的问题，搜房是一个典型的风险投资成功案例，包括这次海创周的论坛为什么请我来，就是想让我分享一下搜房创业十年的经验，包括怎么跟资金方打交道、如何发展的。搜房作为一个典型的风险投资支持的企业，今天能跟大连的企业有一个交流对我们的下一步发展也会有用，搜房的经验对大连的创业家、企业和风投机构也会一些启示。

搜房网：可以说搜房在与资金方打交道方面有很成熟的经验，搜房在投资者掌握大部分股权的情况下，是怎样做到控制权仍掌握在管理层手中的？

莫天全：有关公司的发展和控制问题，我们深有体会。因为很多非常好的创业者就是因为没有把控好公司的发展，让投资者和风险投资方来主导一个公司的发展，我个人认为这是不对的，还是应该让创业者和创业团队更清楚这个产业应该朝什么方向走。至于怎么做到创业者把握公司，其实有很多很多案例，一个极端的案例就是GOOGLE，包括我们国内的百度。Google的创业者拥有super voting rights,也就是超级投票权，哪怕只持有10%或20%的股权，但是他一股相当于十股的投票权。这是一种方式。另一种方式，就是可以通过协议、协商的方式，在引进投资之前就与投资者约定好，在公司的管理方面还是要由管理层控制。

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