上周（8月3日至8月9日），市内四区商品房共成交888套。近期主城区受供应影响，成交量回落明显。其中供应相对充足的沙区和甘区成交量相对较高，分别成交220套和560套；而中西二区受供应、价格以及营销活动稀少等因素影响，本周仅成交85和23套；高新区因供应骤减的同时价位提升，本周仅成交142套，但中海华庭项目周末加推，预计未来成交将有所放大。
金州区及旅顺口区上周分别成交294套和340套。旅顺口区适逢旅游旺季，外来需求进驻，加之进一年区域内成交低迷，目前内部需求释放，因此近期成交较好；而金州受制于自身资源，外需仍然没有被带动，内需观望，成交依旧低迷。
上周大连七区共成交住宅151786.7平方米，中山区及西岗区成交面积受成交量影响处于低位，共成交12911.27平方米，沙河口区成交23472.54平方米，甘区成交49737.9平方米，高新区成交14574平方米。旅顺及金州成交51091平方米。
非住宅方面：本周七区成交101套，共计7964.64平方米。市内四区成交5266.46平方米，以沙区公建需求活跃，成交43套，其次甘区成交25套。地铁对于大连市商业物业的需求影响仍有待观察。相对于中山区1套，西岗0套而言，本周外围城区商业物业需求活跃，高新区成交11套，共计830平方米，金州区成交12套、847平方米，旅顺口区成交9套、1021平方米。各区商业物业存量充足，消化缓慢，在经济危机不见实质性好转的情况下，商业物业需求或将持续萎缩。
单套指标
本月大连七区住宅单套成交面积为91.22平方米。受区域供应大户型居多，且改善投资需求持续活跃的影响，本周市内四区及高新园区成交面积偏大，分别为119.7、118.97、106.69、88.82以及102.63平方米。五区户均面积可达97.76平方米。外围城区需求以自住刚性需求，户均面积分别为78.04以及82.79平方米。
商业物业方面，本周大连市七区商业物业户均面积为78.86平方米。市内四区及高新园区商业物业需求集中于60-80平方米，主要受社区商业业态影响。金州户均商业物业为70.58平方米，而旅顺口区为113.44平方米。（来源：指南针）
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