年底前大连二手房交易7项税费仍然免征

年底前，二手房交易7项税费仍然免征。大连市国土资源和房屋局房屋权籍和市场处昨日通报，从去年10月份开始，我市多部门联合发布的16条促进市场健康发展政策，将延期执行至2009年12月31日。据悉，此举旨在确保我市房地产市场持续回暖态势，促进房地产市场长期平稳发展。

2008年以来，受国际、国内经济形势影响，对我市房地产市场造成很大冲击，房屋交易量一度出现较大下滑，交易量最低月份同比下降超过50%。为此，我市先后于2008年10月22日和今年2月23日出台政策，从住房公积金、交易税费、普通住房标准、经济适用住房货币化补贴、旧区改造、分期缴纳土地出让价款等16个方面采取措施，对房地产市场进行积极调控和引导。

据介绍，政策实施后当月，2008年11月二手住宅销售就发生根本性逆转，销售面积达到15.7万平方米，同比增长15.3%，环比增长220%，之后每月稳步增长。数据显示，今年1月-4月份，全市二手住宅销售17570套，同比增长152%，其中4月份销售7407套，同比增长249%，超过历史最好水平。此外，全市商品房市场的下滑趋势也逐步扭转，特别是近两个月成交量快速上升。据市统计局统计，今年1月-4月，我市商品房销售135.1万平方米，同比增长17.8%，回暖趋势明显。

相关部门负责人昨日表示，目前房地产市场回暖主要是政策效果的显现，特别是税费减免和适度宽松的金融政策刺激了住房消费，二手房转让7项税费的暂免征收有效激活了二手房市场。旧区和路街改造也为市场带来了刚性的购房需求。然而，受国际、国内经济形势的影响，房地产市场低迷的趋势并未从根本上得到扭转，购房者持币待购的总体态度也没有发生根本改变，观望情绪依然浓厚，对下一阶段政策、市场走势和房屋价格仍有较大预期，出手谨慎，房地产开发企业资金紧张状况依然存在。

为此，我市作出了继续执行相关的16条政策至今年年底，以确保目前房地产市场持续回暖态势，有关文件将于不久正式印发。

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对单位、个人转让住宅二手房，暂免征收的7项税费为，营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、印花税。房地产开发企业的企业所得税由按月预缴调整为按季预缴。

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