2009年1月13日，DTZ戴德梁行大连公司在香格里拉大酒店举行了主题为“2008年度大连房地产市场新闻发布会”。DTZ戴德梁行本次召开发布会是对2008全年大连房地产各业态的市场情况进行宏观盘点，包括住宅市场分析，写字楼新供应及租金情况，商铺动态等等。
记者从现场了解到，据DTZ戴德梁行的统计，大连2008年土地总体成交不如去年，但中心城区供应力度相对加大。
2008年大连市内四区共成交住宅及公建用地28块，占地面积1,982,537平方米，同比减少了36.5%，土地出让量较2007年大幅减少。总成交金额131.3亿元。预计可形成建筑面积4,879,401平方米，较2007年增加3.3%。土地面积大幅减少，建筑面积反而增加，主要原因是中心城区高容积率公建用地加大供应，同时也反映出土地利用集约化的趋势。纵观全年，上半年土地供应明显缩减，比2007年同期减少78%左右，下半年土地供应集中放量，9月和12月两次集中放量，共成交住宅及公建用地1,470,112平方米，占到全年成交量的74%。
受整体房地产市场不景气的影响，开发商拿地热情不高，成交地块均以底价成交，与2007年多家竞地的情况大为不同。2008年，市内四区共出让住宅用地约188万平方米，与年初发布的住房建设计划中305万平米住宅用地供应差距较大。本年度共有4块用地流拍，其中三块为公建/商业用地。
本年度，中心城区加大改造力度，东港区改造开始实施，中山区土地出让量大幅度增加。甘井子区仍然是土地出让的热点区域，但受到政府加大土地监管力度和开发商谨慎拿地的影响，甘井子区今年交易量较2007年大幅减少，2008年共成交住宅及公建用地1,529,241平方米，同比减少约37%。
值得关注的是，东部港区改造年内开始实施，目前已经出让土地137,800平方米，可形成建筑面积414,400平方米，其中包括大连美术馆、五星级酒店、商业、公寓等业态；高尔基路南侧三块公建用地出让，占地25,400平方米，可形成建筑面积169,880平方米，预计将为星海湾金融商务区配套建设大型商业、公寓及写字楼物业。
成交价格方面，2008年，平均楼面地价为2,691元/平方米，较2007年上涨约1.4%，上涨原因主要是：一、由于中心城区土地资源越来越稀缺导致地价仍然呈上升趋势；二、中山区改造力度加大，土地成交量大幅增加，拉动整体均价上涨。沙河口区由于成交的两块居住用地均位于沙西北，并且均以底价成交，未出现去年的竞拍现象，故本年度楼面地价有所降低。
由于国家对土地市场监管力度的加大，继工业用地后本年度矿区用地也纳入招拍挂程序，全年市内四区、开发区、旅顺口区及金州区共有3,019,427平方米的工业、仓储、矿区及科研用地挂牌供应。从准入行业来看，船舶、汽车、机电、通讯类用地占据主导地位。
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