张文远：期待楼市软着陆

玄增版主呼吁“靠近你，温暖我”，http://blog.soufun.com/7035889/2546790/articledetail.htm这是迄今为止，关于中国楼市诸多言论中，说得最靠谱的话，本博以为，说到了点子上。

玄增版主说：“在这样的冬季，尽管人们坚信冬天来了春天不会太晚，但仍需要企业有实实在在的举动，对于决策者、领导者而言是否会有壮士断腕的魄力不重要，重要的是这个行业能带给社会一个什么样的信心。需要开发企业抱团取暖的同时，更要靠近消费大众来温暖整个行业。有评论说：信心比黄金更重要，既然政府已经为恢复楼市信心做了努力，那么，企业、行业更要给消费者一个信心。”

以本博的理解：

——行业的大腕们目光切不可短视，跑赢了同行，却输了的行业，如果你是行业的领跑者，你在为自己负责的同时，也应该为行业负责。这个道理很简单——皮之不存，毛何附焉。

——如果你不是大腕，适当地保存自己的实力确实是有必要的。处于房地产非常时期，如果开发商不能做出些让步，恐怕也不能安抚持观望情绪购房者的心。因而，可以考虑适当降价，正如大佬韩涛所言，年关难过，挺过这个冬天再说。

——对于广大的购房者来说，一味地期待所有开发商全都倒下显然不现实。如今，民工的工资都涨到100元一天了，一株胸径在20厘米的枫树报价在5000元，如果运到售楼处，再成功养活，没有15000元根本下不来。对于开发商来说，房子可能会赔钱卖，但接盘的人一定会以高出50%价格卖出去！

——如今的房地产行业，不是“要挟”了中国经济，而是与宏观经济同呼吸，共命运。我的观点，如果没有次贷危机，房地产可能要洗牌成“白茫茫的一片”；但如今，恐怕谁也没想到次贷危机救了房地产行业。

——再预言一次，该来的终归会来的，房地产行业的调整也是不可避免的。经济的萧条，购买力下降，反过来还会影响房地产。如果说，房地产行业侥幸的话，就是从硬着陆变成了软着陆，苦中作乐，同贺！同贺!

》》》张文远搜房博客：http://blog.soufun.com/20295250/2549534/articledetail.htm

 相关链接：

搜房网暖冬行动：11.22搜房卡双线看房团招募

胡宗海：真正需要温暖和保护的是有购房需求的人

赵咏涛：合生江山帝景3项实际行动相应"暖冬计划"

张永卓：修炼内功 精准营销应对寒冬

谭轶：明年春交会大连楼市成交量会有复苏

李霞：“暖和”购房者信心才是最重要的

张天彦：“暖冬行动”当谨防“双误”

特别推荐

• 更多>>