大连90平以下首套房1%交税 11.1后可享优惠
[提要]住房交易税热点全解读，市地税局昨日发布《关于调整住房交易税收政策的规定》，并解答热点 90平方米及以下首套普通房按1%交税；11月1日后缴税均可享受税收优惠。
大连市地方税务局发布了《关于调整住房交易税收政策的规定》，对政策中部分具体细节做了明确。市地税局相关负责人接受了本报记者的采访，针对新政策中市民关心的几个热点问题进行了解答。》》》聚焦新政 大连可享新政优惠楼盘汇总
问题1“我已经签了购房合同交了房款，还能享受优惠吗？”
本次调整规定：“各项优惠政策应自2008年11月1日起执行，以税款缴纳时间为准，2008年10月31日前已缴纳税款的不再退还。”
地税局相关负责人解释，是否能够享受此次税收优惠，以纳税人到税务机关打印税收缴款书并缴纳税款的日期为准，即只要是在2008年11月1日后（包括11月1日）打印税收缴款书并缴纳税款，纳税人均可以享受税收优惠。
业内人士提醒二手房买卖双方，如果目前已经签订了购房合同，还没有办理缴税等手续，不妨双方协商暂缓办理相关手续。
问题2“符合哪些条件可以享受契税缴纳标准为1%的优惠政策？”
本次调整规定：“个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。”
地税局相关负责人解释，要享受税率为1%的契税优惠，需要同时符合三个标准：
（1）个人首次购房（购房者需要提供个人首次购买住房证明）；
（2）该房产面积小于90㎡（包括90㎡）；
（3）该房产属于普通住房：2008年11月1日后，普通住房标准为同时符合三个条件的住房：a.144平方米以下；b.市内四区10000元/平方米以下（各区市县自行制定）；c.小区容积率1.0以上。
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责任编辑/liujiali.dl
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