农行房贷新细则下午出台晚上撤消 房贷细则"流产"

 27日，是房贷新政实施首日，但多家银行却按兵不动，相关细则丝毫没有出台的迹象。昨天，作为首家出台细则的农行，却在晚上通知记者，细则还需要改动，目前已从农行的网站上撤下。据了解，由于对新政定义尚有不明确之处，多家银行都在静待具体细则的出台。>>> 建行出台新政细则 对"改善型"普通自住房定义

昨天(28日)下午在中国农业银行网站发布的“农行房贷新政信息”。

农行细则突遭“流产”

昨天下午，农行成为本轮新政出台后首家发布房贷细则的银行，但在当天晚上，农行市场部却通知记者：“该细则有些细节还要改动，监管部门已将挂在农行首页上的相关文章撤下。”记者随后打电话咨询银监会相关负责人，该负责人表示没有下达过指令，不清楚是什么情况。有业内人士坦言，新政策“很难把握”，还得再看看。

农业银行昨天下午出台的“第一房贷细则”中显示，该行规定借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25%。将对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款，在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予积极支持，最低首付款比例为20%；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。细则中，农行规定即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25%；而对借款人购买非自住房的，首付款比例一律不得低于30%；购买非普通住房的，贷款利率原则上不下浮，并严格控制对借款人一次性申请多笔个人住房贷款发放贷款。

联讯证券分析师秦博表示，农行出台的房贷细则并没有特别鲜明的特色，与央行的政策基本一致。秦博指出，下调房贷利率在一方面牺牲了银行的利息收益，另一方面刺激了购房成交量。但从目前下调利率的幅度看，不足以大幅度刺激购房数量的明显上升，所以房贷细则的推出对银行来说不是好事，但又不能不推出，推出是早晚的事，只是时间问题。

昨天，工行和交行分别向记者表示，住房贷款的实施细则正在商讨中，不久将会出台。中国银行北京分行的相关人士表示，目前房贷新政的实施细则仍在制定过程中。

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