“楼市奥 运”之赛场评选

区域板块是楼盘竞赛的斗秀场，赛场新闻也是“楼市奥  运”不可或缺的一部分。２００８郑州楼市奥  运会上，郑东新区、东南板块、金东板块、西南板块、西北板块、龙湖板块、高新区地产、北区楼市，究竟哪个板块更热门、更具有活力？“楼市奥  运”开赛在即，围绕最佳赛场的争夺也成为业界关注的焦点。

最热门赛场——西南板块

【赛场特征】配套成熟、富有人文气息

西南板块在悄然酝酿着又一场大规模的地产裂变。进入２００８年，西南片区数个百万平方米以上的城中村改造项目相继面市，升龙国际中心、中原新城、世界城、橄榄城，一个个体量超大的城中村改造项目，让人看得目瞪口呆。大盘在西南区的兴起，再一次吸引了人们关注的目光，面对一个又一个巨无霸楼盘，人们再一次看到了西南板块腾飞的希望。

人们关注西南板块，看上的不仅是它良好的城市基础设施配套，更重要的是，目前该板块存在着巨大的升值潜力。按照郑州新的规划发展思路，未来郑州继续向东发展，控制向北发展，兼顾西区、南区发展。这意味着，未来一段时间，西南板块的房地产存在更多更好的发展机会。

目前，升龙国际中心已经开盘，不到３个月时间，成交近千套；橄榄城、中原新城、世界城近期很快也要面市，从前期咨询情况看，反响热烈。相信在这几个超级大盘的带动下，西南板块会成为今年下半年郑州最热门的板块。

最具活力赛场——郑东新区

【赛场特征】国际、生态、超前

从“三年出形象，五年成规模”到

“十年建名城”，郑东新区以其国际化的视野、宜居的生态环境、超前的发展理念，俨然成了河南的一张“名片”。２００８年郑东新区建设掀开了新的一页。郑州市市长赵建才向媒体透露，未来几年，要努力把郑东新区打造成为全国乃至全球资本聚集的“洼地”、投资效益的“高地”。为此，郑州市确定了未来５年郑东新区的发展目标：到２０１２年，要将郑东新区建设成为综合交通枢纽中心、物流中心、区域性金融中心、全省企业总部基地、现代服务业基地、现代制造业基地，也就是“三中心三基地”。这意味着郑东新区的产业规划要发生质的突破。

新目标与“五年成规模”最大的不同之处就在于，它更专注于城市“机芯”的构造和运转，以此使城市获得良性和可持续发展的活力。业内人士认为，当郑东新区驶进“产业”发展的轨道时，也意味着它进一步驶进了“宜居”、“效率”与“财富”的高地。

以此为契机，郑东新区房地产迎来了新的发展机遇。２００８年郑东新区ＣＢＤ外围房地产方兴未艾，一批住宅、写字楼项目相继入市；而金水东路以南以往关注相对较少的物流园区，房地产开发如火如荼。正弘山二期、正商·东方港湾、阳光·公园道、中央特区四期藏品、高速奥兰花园、绿地新里·卢浮公馆等一批项目先后面市。掀起了郑东新区第二轮开发建设的高潮。因此，把最具活力的赛场授予郑东新区当之无愧。

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