数字预演2008楼市下半年

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郑州楼市上半年“量跌价升”的走势，让人们对其下半年的走势产生了种种猜测。一些市场研究机构也按捺不住冲动，从宏观政策、供应、需求、价格等方面对下半年郑州楼市大胆进行了预测。

宏观：调控继续从紧救市水中望月

货币从紧或将继续业内专家认为，下半年国内可能面临第二波通胀压力，货币从紧政策不会放松，房地产业发展的市场环境不容乐观。

今年上半年，我国国内生产总值（ＧＤＰ）同比增长１０．４％，居民消费价格（ＣＰＩ）总水平同比上涨７．９％。全球性通货膨胀的蔓延，人民币对美元加速升值，也会对中国的通胀问题带来压力。相比经济下滑的担忧，抑制通货膨胀仍是当前中央政府的主要任务，货币从紧政策可能会延续。

救市好比水中望月日前建设部对房地产行业状况进行了摸底，结论是目前的确出现了行业性的资金紧张，但尚未达到发生危机的程度。这预示着，从紧的货币政策可能会持续，政府专门出台行业扶持政策的可能性不大。

对郑州市房地产市场而言，宏观调控政策效果初现，房价上涨得到有效扼制，房地产市场运行情况尚在合理范围之内。因此预计下半年郑州市也不会有扶持本地房地产业的政策出台。

房企自救将成主流在阳光１００主办的房地产论坛上，万通的冯仑提到，开发商要学做“猪坚强”，这一方面表明了大开发商对当前市场的态度，另一方面也暗示，在政府出手救市之前，开发商面对逆境要学会自救。自救的形式多样，联合发展就是其中之一。

有关人士告诉记者，比起沿海一线城市，郑州房地产市场算是比较稳定，但市场形势依然严峻，预计２００８年下半年，开发商展开积极自救措施成为楼市普遍现象，而抱团自救或许能获得更多出路。

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