收房遥遥无期退房难 业主无奈放弃“退房权”

发商不能按期交房，购房者想退房遇重重难关。昨日，深受购房困扰的周女士表示，明知打官司必胜，还是决定放弃“退房权”，只希望开发商按期给付滞纳金。

周女士反映，去年9月，她与武汉一家公司签订购房合同，首付15万余元，贷款35万元，购买了江岸胜利街一套小户型准备结婚，双方定于当年10月1日交房。可直到现在，婚事早办完了，何时交房还没个准信。周女士遂提出退房。开发商同意退，却要求她做到两点：到房地部门办理购房合同注销手续，到银行还清贷款。

周女士辗转跑了一个多星期后发现，这两点她都办不到。房地局工作人员告诉她，为了杜绝合同炒房行为，去年10月22日，管理部门出台规定，因开发企业违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决的，才能办理购房合同备案注销手续。银行称，只有贷款还清，房产抵押才能注销。一下拿出35万元，她也办不到。仲裁机构表示，周女士这样的案子，仲裁费约为1.5万元。

本月初，周女士将此事反映到江岸区消费者协会。江岸区消协调查发现，该处房产因开发商加层，延误了交房时间，对方愿按合同约定的每日万分之一的比例，付滞纳金。周女士说，耗不起这个神，只有等着开发商付滞纳金。

■消协提醒：

该区消协工作人员昨提醒购房者，根据该区房地产部门反馈，为打压炒作房市，办理房屋合同注销审批严格，上半年尚未办理一起，购房者买房前一定要选择品牌和有实力的开发商。

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