锁定高性价比楼盘购房者准备出手

本次夏交会上，一半以上的参展楼盘推出不同程度的优惠政策成为一大看点。开发商的示好也得到了广大购房人的呼应，本次展会能吸引１６万人参会，成交商品房１０１２套，同比增加２．０２％。而意向客户的普遍增多也给市场注入了活力和信心。专家分析，经过近９个月的市场观望和买卖双方的博弈，市场并没有出现房价跳水崩盘，或者价格飙升的局面。无论从成交数据还是从现场氛围来看，大连房地产市场需求依旧旺盛，市场正在逐步走上正轨，而对于愈发理性的购房者来说高性价比的楼盘将变得炙手可热。

预计年内结婚的曹先生一直没选定新房，从去年年底开始的全国范围的房价波动让他心里没底，总觉得房价也许能再低点。“但现实并没有向更多人想象的那样，大连的房价好象没有太多的水分，”曹先生表示，他现在更关注的是房子的性价比，一味的等待可能会错失购房时机。

本次夏交会多家企业推出的“打滚子赢大奖”、“人体彩绘”、“杂技”等现场活动，吸引了众多购房人驻足观望，靠赠送小礼品来赚人气更是不在话下，尤其更值得关注的是众多楼盘推出９．５折、９．８折、每平方米５０～１５０元优惠，据不完全统计，本次夏交会上超过一半以上的参展楼盘推出了不同程度的优惠政策。

合生·江山帝景项目预交２万元意向金可抵６万元购房款；购买小平岛海景花园公寓，交纳５万元意向金可抵１０万元购房款……业内人士表示，过去仅靠送礼品就包打天下的日子已经一去不复返了，现在市场需要的是实实在在，真金白银的优惠。因而，在目前市场观望情绪仍在，而大连购房需求旺盛的双重背景之下，适当的价格优惠将成为楼市的一味催化剂。

促销手段频出 优惠成楼市催化剂

看好保值和抗风险能力 品牌品质更受关注

本次夏交会上，除了价格、地段等因素外，更多的购房者将目光投向了高品质的楼盘。购房人更重视项目规划、环境、配套、户型等这些直接影响其居住生活质量的环节。亿达、新星、正源、合生兴业等实力品牌开发商的项目吸引了购房者相当多的眼球。例如位于中山区解放路上的明秀山庄项目，第一次在公众亮相就凭借其优越的风景资源和高端的产品设计规划，赚足了人气；位于大连老铁山国家级旅游名胜保护区的合生·江山帝景项目，以其中国首席山海酒店及私人豪宅的定位吸引了诸多购房者的青睐；位于金州五一路ＣＢＤ商务拓展区域的深蓝世纪ＴＯＷＮ，初次亮相展会便锁住“冲刺理想的蓝色阶层”这一目标客户群，得到年轻人的肯定……

在大连合生兴业房地产开发有限公司常务副总赵兴林看来，花样翻新的楼盘促销并不一定能让购房人心甘情愿买单，产品同质化日趋严重的今天，很多人开始认识到必须回归产品的品质，尤其在市场具有不确定因素的前提下，高品质、优秀品牌的产品具有更好的保值和抗风险的能力。

价格优势增添心理砝码 周边区域渐成热点

统计数据表明，参展楼盘中下半年推出的商品房预计２５３５８套，而以甘井子区、旅顺口区为代表的周边区域就超过一半。从参展的市内四区、开发区、旅顺口区、金州区等７０个楼盘的价格来看，有２９个楼盘价格超过８０００元／平方米，主要集中在市内四区，与此相比，周边地区商品房拥有一定的价格优势。

鹏辉房地产旗下位于南关岭的鹏辉新天居项目在夏交会上达成购房协议３０余套，其位于大纺的裕景轩项目成交也超过了２０套；位于泉水地区的幸福里项目则依旧延续了开盘以来的热销势头；位于马栏广场的暖山项目也引起了购房者的广泛关注……业内人士表示，正在崛起的周边地区凭借楼盘价格的优势以及区域潜力的不断展现，越来越被购房者关注，而其中许多项目的科学规划和合理的户型设计等亮点也成为继价格优势之外，百姓在这些区域置业增添了心理砝码。

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