宁波二手房成交量环比降了两成多 新盘扎堆上市

昨天，宁波市房产交易中心发布了今年6月份市六区住房成交价格信息，6月成交的新楼盘80%出自鄞州区，另外6月份新增楼盘达到了13个之多。在二手房方面，成交量环比继续下滑20%以上，但成交价格继续小幅上升。

八成成交新房在鄞州

6月份，宁波市六区商品住宅房销售量为1086套，比上月增加79套，其中鄞州共销售858套，北仑144套，镇海51套，而老三区只有33套成交。鄞州区成交楼盘占市六区总数的近80%，据了解，这个数字是不常见的，2008年5月，鄞州区成交楼盘只有500余套，占总数的50%左右。有业内人士认为，这并不表明鄞州区的楼市在回暖，只是鄞州住宅新开盘比较多而已，导致了鄞州商品房成交量有所增加，但是其余各区的商品房交易量和二手房交易量普遍呈下滑趋势。

新增楼盘扎堆上市

6月份市六区网上新增可销售的有海曙区的“南都花城5号地块”，江北北区的“奥林花园南区二期”、“慈城新天地商业广场”，科技园区的“科贸中心”、“绿园大厦”，鄞州区的“瑞园”、“风格城事8、9组团”、“缘园二期”、“格兰春晨1-5、10-14”，东钱湖度假区的“钱湖景苑三期1#B地块”，镇海区的“勤勇村住宅”、“镇海招宝广场一期”、“庄市鑫隆花园二期店面”十三个楼盘。

随着新盘的大量上市，6月末市六区可售住宅出现大幅增加，据商品房网上实时备案系统统计，6月末市六区住宅可售套数为12138套，比上月增加1783套，可售面积为145.15万平方米，比上月增加17.31万平方米。

二手房成交量跌了两成

6月份宁波市六区二手住宅房共成交1221套，比上月减少418套，其中市三区成交751套，鄞州147套，北仑(新碶)194套，镇海占129套。6月市六区二手住房套均成交面积为86平方米，比上月增加7平方米，套均成交价格59.4万元，比上月增加5.3万元。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价在6000元以上的二手房所占比例达81.79%，比上月增加6.62个百分点，均价突破万元的二手房所占比例达9.99%，比上月增加0.8个百分点。二手房成交的区属分布分析，海曙占23.52%、江东占32.61%、江北占8.12%、鄞州占20.19%、北仑占10.15%、镇海占5.41%。

宁波市房产交易中心有关人士表示，由于受持续低迷股市的影响，楼市呈现信心缺乏现象，6月，宁波市房地产成交速度放缓，但价格依旧平稳。

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