部分楼盘二期开盘价调低 定价有理性回归苗头

2008大连夏季房交会进入第二天，据房交会组委会工作人员提供的粗略统计数字，本届夏季房交会第一天迎来大约4万人次看房，第二天人数和第一天差不多，虽然这数字比春季房交会时要低一点，但由于目前楼市处在一个特殊的时期，所以许多商品房楼盘销售人员都表示心理有所准备。

不过，许多市民虽然还是抱着“来房展会转转只是为了看看商品房价格的形势，不见得马上决定是否要买”，但他们转了一圈下来后，还是有所新发现。几位市民告诉记者，他们发现部分开发商在价格制定上有的开始出现趋于理性的苗头。一位市民说，原先印象里，一个稍有名气的楼盘如果一期开盘时卖得好，二期开盘时，价格肯定定得更高。但此次夏季房交会上，他们了解到，个别商品房楼盘二期的开盘价格比开发商此前预定的价格调低了，而且调低的幅度有的甚至达到千元左右。

同时，有市民表示，他们感觉购房者有了议价空间，九六折还是九五折可以谈了，不像前些时候，都是开发商一口价，愿买不买。

记者注意到，虽然部分市民已经看出开发商定价方面出现的理性回归苗头，但就像股市上总是在“追涨杀跌”一样，有潜在购房意向的市民总是希望房价再降一降后再买，昨天在房交会举办的“百姓购房知识讲座”上，许多市民问主讲人最多的问题就是“房价还能不能再降”。

而一位全国性房地产公司的销售负责人表示，除了国家对房地产业宏观调控给房地产业带来的巨大影响，由于衡量工业企业产品出厂价格变动趋势和变动程度的指数PPI连月来一直处于高位，直接导致商品房建设环节成本大幅提高，即使按照目前制定的商品房价位出售，利润率已经大大降低。

所以，商品房价格能否会如百姓期待的幅度降下来，作为商品房销售者也感觉只能是“走一步看一步”。

特别推荐

• 更多>>