月报：6月大连成交均价6579元 总体成交量下降

经过4周的博弈，6月大连楼市活动频出，市场出现实价优惠现象、庭立方、第五郡等热盘纷纷开盘定价及推出的一系列活动大大的活跃了市场气氛。据搜房网统计，6月大连市场可售房源为29470套，实际成交商品房2373套，总成交面积209540平方米，总成交金额137863万元，实际成交均价为6579.31元。成交量、成交金额均出现一定的下降，但是市内四区商品房均价有所回涨，西岗区商品房均价也首次突破9000元大关。

市内四区均价6579.31元 环比上涨9.4%

6月虽未给楼市带来大多的惊喜，但随着夏季房交会的临近，大连市内四区的房价逐渐呈现出缓步上涨的趋势。据统计，本月大连市区商品房均价为6579.31元，环比上涨9.4%。除甘井子房价与上月基本持平外，其他三区均有一定上涨，中山、沙河口继续保持在9000元以上，而西岗区更是首次突破9000元大关，紧跟在中山、沙河口区之后。

从数据来看，在成交量、成交面积均出现一定下降的情况下，四区商品房价格出现回升，甘井子区虽楼盘放量较大，但房价保持平稳并未有明显的涨幅，均价为5418元。在即将到来的夏交会上，甘井子区一定会因其价位优势搏得年轻购房者的青睐，而中山、沙河口、西岗三区则凭借着其地段优势获得重视。

6月商品房均价上涨

6月大连新房共成交2373套

和四区均价相比，6月大连新房成交量并不讨彩，总成交量为2373套，环比降低了18.7%。

业内人士称的“地段论回归大连”似乎在得以验证。从整体数据来看，市内四区总成交量为2373套，和5月份相比减少了444套。其中沙河区成交306套、中山区成交了200套、西岗区成交86套均出现一定幅度的上升，然而，甘井子的成交量为1781套出现大幅度的下降。一直以来，甘区本身新盘放量较大，销售业绩也是比较突出，本月由于甘区成交下降导致了整体成交量下降，由此看出大连楼市还是逐步的走向理性。

6月成交量总体下降

6月大连商品房总成交面积209540平方米 总成交金额为137863万元

总体来看，6月我市成交面积和成交金额和5月相比均出现一定的下降。成交面积209540平方米，降低了22.90%；成交金额137863万元，降低了15.63%。虽说6月整体成交并不尽如人意，可是从搜房网统计的6月最后一周楼市分析我们可以看出，最后一周大连各区成交量猛增，总体成交面积、成交金额均以141%、273%的幅度大水平上涨，这无疑给7月楼市注了一剂强心剂，必定迎来楼市销售热潮。

6月成交面积209540平方米，环比下降22.90%

6月新房成交量分析周报：

新房成交量分析:(6.23-29)总成交量环比增长45.16% 市场回暖

新房成交量分析:(6.16-22)唯有甘区成交量持续上 成交额增83.69%

新房成交量分析:(6.9-15)本周新房成交449套 成交金额降41.70%

新房成交量分析:(6月2日-8日)成交商品房494套 同比上周增90套

（搜房网统计，以上数据来源于大连市房地产市场）

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