二手房市场70－100平方米的两房短缺

租房最缺两居室

不仅买卖市场缺两房，租赁市场的两居室房源也十分紧缺。中原地产曹杨店、美联物业曹杨分行、汉宇地产曹杨分行、太平洋房屋曹杨店等多家房产中介门店负责人均表示，两居室租赁房源相对紧缺。

造成这种情况的主要原因有两个：一是房源数量相对不足。两居室相比一居室和三居室，更适合自住，业主自住比例高于出租，因此进入租赁市场的这种房源相对不多。二是房源的需求量相对较大。两居室能满足刚毕业的学生、白领阶层、三口之家等多个租房人群的居住需要，在需求量上远远高于另外两种户型。再加上暑期在即，毕业生租房量激增，在校生加入暑假短期租房行列，租房需求量更是直线上升，供不应求加剧了两居室租赁房源紧缺现象。

宁夏路上一套两居室，某中介独家代理登记出租，挂牌两天就有3批6个毕业生看房。其他区域也有类似情况，比如北新泾地区的新泾三村小区，走到2号线北新泾站只要5分钟。小区里一套房龄20年的两居室，在多家中介登记出租，6月8日下午1小时之内就有3批共8个毕业学生前来看房。太平洋房产曹杨店平均每天新登记的两居室房源2—3套，但是平均每天要求看两居室的人在20组左右。
　　

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