大连市新盘出现优惠促销

作为传统的楼市热销季节，５月份被市场普遍寄予了很高的期望值。然而，继春季房交会的表象热情之后，期待中的五一小黄金周并没有令楼市走出观望气氛，反而刺激了不少房地产开发企业加快了推盘的脚步，各种促销折扣手段的频频出击，令大连楼市初现了价格松动的迹象。 相关新闻：八大城市五一楼市盘点 大连市场仍旧低靡

房价未现大幅波动

新楼盘折扣促销手段频频

目前的楼市现状让购房者和开发商都感到“不爽”：观望气氛浓郁，价格预期不明朗。记者采访中了解到，进入５月份，大连楼市并未出现外地城市房价大幅波动的现象，针对目前低迷的市场行情，本地开发商则加快了新盘上市促销的节奏。

记者获悉，部分品牌开发商率先引爆五月楼市行情，其中，由中远地产开发的远洋风景推出“倾听月”活动，五一期间享受９．９折优惠；万科溪之谷推出了购买别墅优惠５万元、购买洋房优惠１万元的政策……

业内人士表示，对于部分刚性购房需求的人群来说，价格的下调确实存在一定的吸引力，将加快压抑的购房需求释放。但有关人士分析，作为一种节日性的促销活动，相对于目前的大连房价体系来说，并不会产生太多的拉动作用。

市场回暖为时尚早

购买力回归期待政策明朗

采访中，指南针地产市场部人士分析说，他们正密切关注大连楼市的走势变化，目前，除购房结婚等急需解决住房问题的市民外，大部分购房者对于眼下表面充满诱惑但实惠不大的促销活动并不买账，观望情绪仍然浓厚。

以五一期间的促销活动为例，经初步核算，所谓的降价只是打了个９．８折，再加上针对一次性付款的购房者推出的优惠举措，最多也仅仅打了个９．６折，这种折扣力度并不足以撬动购买欲望。

值得期待的是，尽管现在谈论市场回暖为时尚早，但更多的开发商面对现状表现得越来越务实。据了解，市内不少开发企业正加紧调整营销策略，以应对不断变化的政策环境、客户需求和市场竞争，包括人性化的客户贴身服务以及更细化的房贷配套政策。

业内人士认为，市场的不稳定和预期不明朗正不断加剧购房者的观望情绪。尤其是受到国家货币信贷政策的持续紧缩影响，在缺乏投资及投机性需求的支撑下，楼市的供求状况不容乐观。面对五六月份多变的市场环境，不排除一部分中小房地产开发企业为急于回笼资金，而产生部分楼盘的价格松动。

针对楼市的普遍观望心态，业内人士预期，在楼市整体氛围不好的情况下，开发商有限度的降价短期内未必会刺激购买力回归，市场恢复速度的快慢仍依赖于政策面和市场的多重影响。

特别推荐

• 更多>>