直播：万隆·托斯卡纳项目说明会 领略城市山海生活

点击进入》》》领略城市山海生活——5月9日万隆托斯卡纳项目说明会参与讨论

三、总体规划：

总体设计的原则是尽可能让每一户都可以看到迷人的海景，同时让独栋和双拼尽可能有最佳的全景观海效果。因此，基地的北侧第一排和基地的中心位置排列双拼别墅，基地的西边有最佳的西向观海视线，因此独栋别墅沿西边线逐渐升高排列，越高越可以获得最佳的视野。基地内其它位置排列联排别墅，其中西侧依照基地形状为错拼布局，东侧为直拼布局，后面一排均比前一排高约3.3米，确保每户别墅顶层可以越过前排的屋顶看到海景。此外，虽然每套别墅都有自家的停车库（独栋别墅为双车位车库），依然在基地中间设置地下停车库，满足小区未来停车的需求。在小区最北端，随着华乐街的转弯，利用基地和道路的高差设置半地下的小区会所。

小区的主要出入口设在基地最西端，办公楼和错拼别墅之间，次要出入口设在基地最南侧的规划路上。小区内部道路可以到达每户别墅，基地第一排的双拼别墅为北侧入户；独栋别墅基本上是东侧车入口，南侧人入口；联排别墅最南侧一排为南侧入口；其它联排别墅均为北侧车入口，南侧为人入口。

由于基地南高北低，基本上每栋住宅都是利用高差设计成半地下室，在住宅南侧是地面3层地下室一层，北侧看上去地下室已经变成了地面一层，汽车可以直接进入车库。

每户住宅基本上可以保证南侧较大花园与北侧小花园，独栋别墅的南北两侧都是较大的花园。

四、单体设计：

户型设计：

独栋别墅的半地下室设置双车位的地下停车库，活动室，台球房（可改造成音响室），保姆间，洗衣间，半地下室基本上可以直接采光，个别地下室配备小型的室内游泳池，利用天窗采光，体现尊贵的感觉。地面一层设置豪华的起居厅和会客厅，两厅面积合计约60平米，配以高达两层的6.6米层高，空间开阔气派，此外一层还包括厨房、卫生间、客人房。二层主要空间为家居室（第二起居室）、儿童卧室、卧室、书房。三层为主人卧室套房，除了豪华的主卧室外，还包括超大的卫生间、步入式衣柜、主人书房，此外超大的观景平台提供观海的极佳视点，平台还上还配备专门的花房，透明的玻璃体既可以培养名贵的花木，也可以作为专门的休息空间。

双拼住宅与别墅的空间分布类似，半地下室布置活动室、保姆间、客房、洗衣房、停车库。地面一层为50平米的豪华客厅、厨房、餐厅。地面二层为家庭室、卧室和卫生间。地面三层为主人套房，包括超大的卫生间、步入式衣柜、主人书房和观海平台。

联排别墅与独栋别墅和双拼别墅不同，其半地下室安排厨房、餐厅、保姆间、洗衣房、停车库。一层为40平米的起居室、会客厅。地面二层为卧室、书房、卫生间。地面三层为地面三层为主人套房，包括超大的卫生间、步入式衣柜、主人书房和观海平台。

小区会所提供了外来客人的停车库、名品店、小超市、居委会、物业管理用房、SPA、阅览室、健身中心、桌球室、阅览室等内容。

立面设计：

本项目有着非常好的自然景观，连绵起伏的山丘，挺拔的松柏，这一切都与托斯卡纳地区的环境极为相似。为了较好地体现托斯卡纳风格，设计师首先在项目的整体规划上做足了山体、坡地的文章。宅基地则被巧妙地沿道路分布，宁静而和谐，蜿蜒在平缓的坡地上，每栋别墅都充分利用两侧道路的高差，高低错落。

而在建筑设计中，挑空的塔楼、凹凸的阳台、花式窗棂、百叶窗、铁艺等托斯卡纳建筑元素被发挥得淋漓尽致，雕塑、喷泉、陶艺、松柏等园艺小品也被运用得恰到好处。为了准确把握外墙的风格和色彩，还专门引进了水洗外墙STUCCO涂料，以达到具有历史感、斑驳不匀的效果。

每种建筑的出入口都配以门廊的形象，增添豪门意境，更强调建筑的私密性和层次感，运用多重空间来连接单纯的前院和后院，使别墅围拢于不同的绿色植物庭院中。前后立面有高低和层次的丰富变化，局部外墙突出，展现出阴阳立体的效果，高挑的玄关与客厅同时营造出立面完美的变幻。

托斯卡纳风格的别墅体现一种文化的沉淀，不显得张扬，一幢幢具有乡村风情的精致别墅在苍翠树木的掩映之中，置身其中恍如远离了所有的都市尘嚣，宁静幽远的感受令人神驰。托斯卡纳风格是意大利建筑的代表，以其历史、艺术和自然风光闻名于世，托斯卡纳式建筑。以别墅、庄园为代表的田园风格的建筑。高低错落的层面，凹凸有致的墙体，以及用天然材料，如石灰、木头和灰泥勾勒出来的外墙是这类建筑的典型特征，斑驳不匀的墙壁，深绿色的百叶窗，褐红色的陶瓦屋顶本项目设计的重点。

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