大连4月土地成交降八成

记者昨日获悉，受国家信贷紧缩、房地产开发商资金短缺的影响，今年4月份大连市内四区及周边城区共成交土地5宗，成交土地面积为127860．21平方米，环比下降85．11％。

据悉，4月份大连市挂牌土地共6宗，总占地面积为178525．21平方米，环比下降70％，总建筑面积达703540平方米，环比下降40．71％。旅顺口区和开发区的土地供应相对活跃，上述两个区域的土地供应量约占4月全市总量的59％，尤其是在大连乃至全国的土地交易持续低迷的情况下，新城区的土地供应率先企稳，关注度不断提升。业内人士认为，从4月土地总体供应情况看，中心城区的新增住宅用地供应乏力，东港区地块也以商住用途为主，纯住宅地块稀缺，表明春季房展并未带动大连住宅土地市场的整体供应活跃，市场呈现有限的温和供应。

从土地实际成交情况看，4月共成交地块5宗，成交面积为127860．21平方米，环比下降85．11％。其中，08年1号东港地块被唯一参与竞买的大连万达商业地产有限公司以157190万元竞得，预计将建设六星级、五星级酒店各1座、1栋高级写字楼、4栋高级公寓和1座美术馆等地标性建筑。

据指南针地产市场部分析，土地市场的成交清淡主要受国家信贷紧缩、房地产开发商资金短缺的影响，在经历了近半年的市场低迷和土地流拍之后，土地价格将逐步回归价值，开发商也越发理性看待土地价格。而且，随着土地供应总量的不断增加，将对有效抑制房价的过快上涨产生作用。

另悉，目前市内四区商品房可售套数约达27600余套。其中，中山区可售套数为5139套，环比有所上升；其它各区可供应量则继续下降，甘井子区消化速度最快，可供应量为16670套，约占市内四区总存量的60％；其次是沙河口区，可售套数为4523套，约占总量的16％；西岗区供应量最少为1336套。

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