杨少锋：到底都有哪些城市的房价真实下跌？
二三线城市之中，福州是受到降价冲击波最大的城市，在融信宽域大幅降价2000元/平方米之后，中庚城以被业内人士称为“成本价”的方式开盘，而中天金海岸更以三楼以下4900元/平方米，均价5500元/平方米的超低价入市，福州金山板块大部分项目降价幅度高达20％。
此外，长沙、南京、成都等多个二线城市降价传闻越来越多，随着老潘“百日巨变”的立场转变，地产界唱空的声音逐渐增多，承认拐点到来的开发商也逐渐占据了绝大多数。
在购房者对楼市走势预期看低、投资客大量撤出楼市、银根紧缩持续以及供应持续加大的背景下，笔者认为中国楼市整体供求关系已经发生根本性扭转，楼市在未来一段时间将持续走低。开发商的销售和购房者的购买都将趋于理性，而加入降价队伍的开发商和项目将会越来越多——需要特别强调的是，从04年开始的这一轮房价涨幅已经将房地产利润数倍放大，房价基数已经达到至高点，一定程度的房价下跌是价格的理性回归，对所有人都是一个好事，所以，笔者谨奉劝那些仍不愿相信拐点的开发商，做企业，合理的利润才能持久，暴利不可能永远，楼市只有理性回归才能赢得长远发展。
责任编辑/liujiali.dl
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