大连一季度个人房贷新增余额环比下降2/3

“今年，个人房贷业务实在不好做，照这样下去，任务恐怕是完成不了了。”记得在今年春季房交会上，一些银行个贷负责人就担忧地表示。而大家这种担心如今已从最新统计数据中看出来了：截至今年一季度末，大连个人住房贷款余额为４１３．５６亿元，仅比年初增加将近１０亿元。这个数字比去年第四季度缩减２／３以上。相关新闻：排头标兵“意外陨落” 首季银行房贷重排座次

个人房贷余额仅增９．９１亿

在今年春季房交会时，一些银行重新出现在展会搭台设展，但满腔热情并没有达到效果。“看来有促销、有优惠、有新产品还远远不够，因为这不可能刺激大家的买房热情。房子没卖出去，自然针对房贷上的促销也就失去了吸引力。”展会一结束，他们就无奈地表示。相关新闻：市场预计美联储将降息 美国房价正在加速下跌

记者了解到，在大连各家银行中，个人房贷业务要占整个个人贷款业务的６０％～８０％，有的甚至更多。而今年以来，虽然各家银行情况不同，但个人房贷业务缩减比例已经达到甚至超过５０％。

今年第一季度，大连各家银行个人贷款余额增加了１７．２３亿元，其中个人住房贷款增加了９．９１亿元。“这个数字真是减少很多。去年第三季度，大连个人住房贷款余额增加４４．１亿元，即使在‘二套房贷’出台的去年第四季度，大连个人住房贷款余额还增加了３７．０２亿元，不过到了今年，这个数字还不足１０亿元，减少了２／３还多。”业内人士表示。

但并不是所有项目贷款都在缩减。今年第一季度，大连各金融机构贷款余额比年初增加了２１６．５５亿元，同比去年一季度增加６２亿元。主要增加的是大项目贷款和外汇贷款。但是个贷余额增量还不到总额１／１０。

打“擦边球”也没多大作用

“去年是早早完成了全年放贷业务，而今年是有钱还放不出去。”一家股份制银行个贷负责人表示，其实现在个贷也受到诸多限制，比如去年的转按揭等业务就做不了了。相关新闻：31590万元 一季度开发区土地使用税创出新高

分析今年个贷下滑的原因，业内人士不约而同认为，去年底出台的二套房贷款政策及细则是个导火索，从而引发了这场观望。“记得去年连续加息、频繁上调存款准备金率，但是个贷受到影响都不大，一出二套房贷款政策，大家就傻眼了。”

“其实还有一个原因，去年底时，一些贷款买房的市民还没有提前还贷的想法，不过这两个月就不一样了。在今年一季度，国内Ａ股市场跌势连连，一些股民受不了跑了出来。而几次抄底未果后，部分市民想到了提前还贷。”一位银行工作人员表示。“这也是今年以来，个人住房贷款余额增加有限的原因。”

记者了解到，在经历房贷业务量严重萎缩后，一些银行也在想办法，比如开发新产品，或是在执行第二套房贷过程中，打“擦边球”。“只要第一套贷款买的房卖掉了，也还清贷款了，那么再贷款买房就可以执行优惠利率。”一些银行人士表示，即便如此，个人房贷业务还是增加有限。

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