郑州楼市整体低迷局部回暖 小户型渐有回暖趋势

经历了４个月的观望，王小姐昨天终于出手购房了。

王小姐购买了位于郑州市东风路附近的由明天置业开发的非常男女约５０平方米的小户型。而此前，由于受去年“９·２７”新政影响，王小姐与很多购房者一样，加入了观望大军。

“购买这套房子的关键在于它的总价低。首付６万元不到，月供也就１０００多元，这是目前我所能承受的。”昨日，王小姐向记者表示。

而在近期，越来越多像王小姐这样对住房具有刚性需求的郑州购房者，开始放弃观望纷纷入市。

小户型成打破市场“坚冰”的“敲门砖”

“最近每天成交的房屋中，７０％左右是小户型。”郑州建投鑫苑的副总经理赵春华表示。

她给记者展示了一组数字，从今年２月份开始，５０套、１４０套、９０套是２月、３月、４月这３个月鑫苑国际城市花园小户型的销售套数。“从今年２月过完春节开始，鑫苑国际城市花园的小户型用数字证明，小户型市场已经回暖。”

同样，在郑州国贸中心售楼部，记者看到的也是一片繁忙景象。售楼员对记者表示，现在来看房的客户明显多了，而且许多市地的客户一出手就是好几套。一位来自周口的客户对记者说：“郑州国贸中心的地理位置决定了它的价值，而且是精装修、中央空调，具有投资价值。”据销售总监刘俊伟称，截至本月２０日，不算上只交定金的，已签订正式购房合同的就有４０多套。

热销的还有位于东风路附近的非常男女小户型。售楼人员表示：“已售出的房子绝大部分是８０平方米以下的小户型房源。”据明天置业副总经理董根来表示，今年２月份销售３０多套，３月份参加第８届中原住交会，成交了６８套，其中展会３天成交了３０多套。４月份也销售５０多套。

近日，坐落于金水路旁的伟业·芝华室最高一天签约３０余套。据伟业房产的副总经理袁淑贤称，芝华室／Ｂ馆爵士推出“首付一万永不供楼”的置业计划以来，极大地激发了购房者的购买热情。

尽管郑州房地产市场整体上仍然没有走出低迷，但９０平方米以下小户型住宅产品的成交量有回暖趋势。据郑州市房管局提供的最新数据显示，２００８年１月份全市商品房销售４５１３套，销售面积４７．７３万平方米。２月份商品房销售２０７３套，销售面积为２２．１８万平方米。３月份商品房销售３９９２套，销售面积为４５．５５万平方米。３月份商品房销售套数与销售面积分别比２月份上涨９２．５７％和１０５．３７％。其中８０％为９０平方米以下的中小户型。

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