“利好”频出交易量月尾反弹 开发商热盼“红五月”

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虽然与去年同期不能同日而语，但上周七天中大连城四区商品房成交量高达843套，成交量同比春交会后一周增加了237套，这对2008年第一季度一直未真正回暖的大连楼市来说，已经算是一个不小的“豹尾”了。目前不少楼盘已经将开盘时间定在了5月，很多开发商也纷纷表示，借着上周“信息面”的利好频出和成交量的“涨势”，楼市有望在5月份开始“飘红”。

“信息面”暖风频吹

上周，发改委做出了“全国房价整体将保持温和上涨趋势”的判断。随后，社科院发布的2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》指出，2008年房价拐点出现的可能性不大。与此同时，因印花税下调，股市又见“红色”。这些都让开发商兴奋不已。在上周末的活动中一位开发商老总表示，上周，是他今年以来感觉最轻松的一周，市场太需要回暖了。相关新闻：独家:(4.21-27)市场回暖 交易量同比上周增237套

近楼盘五月涌入市场

根据大连搜房网记者调查了解，5月份预计将有近20个项目将陆续进入市场。

从位置上来看，和以往周边新区楼盘扎堆开盘的趋势有所不同，5月预计新开楼盘城四区的占了半数以上，其中仅中山区就有东港印象、悦泰德里、港湾壹号三盘选择在5月开盘，想选择在市内置业的消费者可以重点关注。但基于甘井子区的供应量最大，近期新开盘项目的不断增加，甘井子区的商品房成交数量出现猛增势头。上周843套的总成交量中，甘井子区独占668套，仍位局榜首！

从价格看，大部分在春交会未定价的楼盘，目前依然没有明朗价格对外公布。但从上周成交的均价看，整体变动不大。由于价格相对较低的甘井子区成交套数继续增加，导致整体成交均价跟着走低，并且甘井子区成交均价也较春交会后一周有百元以内的回落。市内四区的成交均价依次为中山区9312元、沙河口区9237元、甘井子区5403元、西岗区8468元。 相关新闻：独家：大连楼市打折、优惠最新动态信息汇总

据记者了解，5月新盘增加之所以增加，很多开发商都是基于第一季度市场较冷的压力。由于楼市低迷，各公司一季度的销售额都不算太理想，如果5月份不开，年销售额完不成不说，没有资金回笼，资金链可能要出现比较大的问题。

部分5月新开楼盘推荐：

中城公园里、合生江山帝景、裕景轩、鑫境界、开建阳光馨苑、东港印象、悦泰德里、地中海之星、吉祥e家、西山逸林、橄榄季、凤凰山花园、港湾壹号、金地新里、程兆达和谐苑

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