“房地产信贷收紧”传言何以显现巨大“杀伤力”？

楼市已经风声鹤唳。这两天地产股在“房地产信贷收紧”传言下的表现，最有力地证明了这一点。

央行有关负责人接受媒体采访时否认了这一传言。昨日，一位商业银行的高管也对《第一财经日报》表示，央行近期并没有对商业银行的房地产信贷出台新的调控措施，只是“今年信贷总体从紧的调子肯定定了，具体情况由各行自己把握”。而银监会也没有对商业银行的房地产信贷风险进行提示。

一则没有根据的传言之所以显现巨大的“杀伤力”，缘于国内房企正面临的资金困局。昌盛中国、恒大地产赴港上市进程先后中止，广州、深圳等地房价出现下跌，上海、北京等一线城市楼市呈持续观望态势……种种悲观信息充斥市场，已经使得楼市心理变得敏感而脆弱。房地产企业资金链面临断裂危险，已经成为市场共识。

就在昨天，为内地13家香港上市房地产企业进行债券评级的穆迪投资者服务公司发布最新报告，将内地房地产开发业的整体评级展望评为负面。报告称，由于信用紧缩状况在未来12～18个月内仍将持续，同时业务前景的挑战亦越来越大，开发商在寻求境内和境外资金以支持其资本开支时面临挑战，而其销售环境也存在困难，因此内地房地产开发业整体在短期至中期内的前景是负面的。

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