穆迪投资:内地房企今年只能承受销量下滑25%
目前,房地产开发商的日子不好过!货币紧缩政策已经导致开发商普遍的融资难题,而内地购房者普遍缺乏购房意愿,让开发商的日子雪上加霜。16日,世界三大评级机构之一的穆迪投资就此发布报告称,在其进行的针对资金流动状况的压力测试模型下,内地房地产企业只能承受08年房产销售量下滑25%。同时,在报告评级中,穆迪将内地知名的房地产开发商——世茂地产的评级展望定为负面,并称国内房地产在中短期内前景不乐观。
知名开发商被评负面
在题为《中国房地产开发商:货币从紧和市场波动导致风险增长》的报告中,穆迪投资称,货币紧缩政策导致房地产企业缺乏流动资金,而近几年房地产的迅猛发展,导致国内许多城市房产供应过剩,这导致开发商度日艰难。报告指出,这一情况已经不局限于长三角区域,开始向全国蔓延。
在报告中,穆迪投资为13家内地房地产企业做出评级,其中8家的评级展望为稳定,2家的评级展望为负面,另外3家的评级被列入可能下调的复评名单。其中,世茂地产、路劲基建评级展望为负面;合生创展、中新、沿海则进入可能被下调的复评行列。
报告称,在未来一年至一年半时间内,由于货币紧缩政策导致的资金链短缺和房屋销售不利,国内房地产业将面临重大挑战。
25%成开发商生死线
穆迪投资副总裁蔡承业称,影响国内房地产评级展望的因素有很多,包括资金紧缩、监管机构的干预、房屋供应增加、银行利率上调等,但最主要的因素是房地产企业的流动资金状况。
蔡承业称,报告针对资金流动状况这一因素进行过压力测试。测试结果显示,大部分受评级的房地产企业只能承受2008年预期销售量下滑25%的考验。而前提是,房地产企业没有进一步的对外扩张行为。“另外,个别开发商仍然持有2007年发行债券和股票所得的现金,所以,穆迪对部分开发商的评级展望维持在稳定状态。”
有数字显示,北京等主要城市的房屋销售数量已降低30%以上,如果按照穆迪的压力测试结果来推测,很多国内房地产商将因为资金链紧张而难以维持。
| · 陈琳学生时代旧照曝光 知情人打死 | 搜房网综合 | ||
| · 第一时间曝光清纯玉女刘亦菲童年家 | 搜房网综合 | ||
| · 吴彦祖成龙梁朝伟盘点男星奢侈追女 | 凤凰时尚频 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 范冰冰家居照曝光美女素颜变路人 | 搜房网综合 | ||
| · 惊现"李宇春"性感女人味浴室照 | 搜房网综合 | ||
| · 盘点为情所困郁郁寡欢自杀身亡明星 | 搜房网综合 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 李嘉欣胡静15女星百变斗富秀钻戒 | 中国娱乐网 | ||
| · 孕味十足的50明星妈妈居家生活照 | 搜房网综合 | ||
| · 山寨康熙来了谢娜神形兼备PK火辣小 | 搜房网综合 | ||
2010年房价是涨是跌 专家预测房价走势大PK |
3413 |
大连湾街道要建大型住宅社区小户型比超过9 |
2535 |
泡崖低价房扎堆成交 房源多为6000-7000元/ |
2521 |
小窑湾将立起88层世贸中心大厦 拟投资数十 |
2509 |
多家知名企业即将落户 沙河口区引资建核心 |
2496 |
刘亦菲林志颖亲密似情侣 与众男星合照曝光 |
2482 |
奥巴马身后黑衣美女 交大王紫菲晒性感照( |
2476 |
年轻房奴重压之下如何减负 余钱可以投资还 |
2433 |
宫心计1-34集大结局剧情独家解析 自古美女 |
2410 |
本市国际航运中心框架基本形成 能停世界最 |
2403 |































