大连个人房贷锐减五成 银行重回房交会难救市

春季房交会结束了，而对于那些今年重回展会搭台促销的银行来说，似乎并没有达到他们预想的效果，只能无奈地表达自己的看法。

个人房贷严重萎缩

记得去年这时候，房子成交也不是十分活跃，但是业务量仍是远远好于今年。”一家银行个贷负责人表示，随着一系列房地产宏观调控措施的出台，整个市场观望气氛浓厚，房子成交量明显下滑。而“二套房”贷款新政作为导火索引发的这场观望，也影响着各家银行的个人房贷业务。

而记者了解到，在不少股份制银行中，今年以来个人房贷业务缩减比例已经达到了30％-50％。在展会上，尽管多家银行卖力地发布新产品、推出特殊优惠等，以期让购房者青睐。但从最后结果看并不理想。“我们毕竟是展会上的‘配角’，市民注意力还是在房子上。”忙活几天的银行工作人员只能这样安慰自己。银行开打“擦边球”“其实现在市场处于观望状态，‘二套房’房贷肯定难逃其责。尤其是去年年底出台的‘二套房’细则。”业内人士表示。

不过当记者以买房者身份采访时也发现，在经历业务量严重萎缩后，一些银行在执行第二套房贷过程中，也渐渐开始打“擦边球”。而这个问题焦点就在于已经贷款的房子卖掉后再买房，到底能不能享受首套房的优惠政策。

一些“较严”的银行认为，根据央行规定，只要用贷款方式买房，不论卖与不卖，再买房时，人均住房面积不低于当地平均水平，就要算第二套住房。因此他们严格以征信系统的记录为准，只要上面记载贷款申请人已经用贷款买过房，那么就不再享有优惠。不过也有银行表示，只要第一套贷款买的房卖掉了，也还清贷款了，那么再贷款买房就可以执行优惠利率。这种做法显然是打“擦边球”。不过即便如此，今年以来，这些银行房贷业务量也很有限。

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