金州旅顺住宅供应增多 未来两年内将推140万平米

戴德梁行近日发布专业报告，分析总结2007年大连市房地产市场发展状况，展望今年大连房市，“预计2008年住宅市场供应相对充足”。

戴德梁行统计，截至2007年12月，大连市内四区已成功出让35个以建住宅为主的地块，占地面积约313万平方米，可形成建筑面积470多万平方米。这些地块将在今明两年内产生较为充足的商品住宅供应量。

由于大连本地对住宅需求仍然强劲，尤其是许多外地消费者因一次性付款——基本不受贷款利率及贷款成数影响，以及受政策调整影响将购房计划搁置的部分购房需求，可能在2008年释放，2008年的市场需求将比2007年略有增长。

报告分析说，在城市“西拓北进”、“两城三星”规划的促进下，金州、旅顺的发展前景“非常乐观”。随着区域改造的加速实施，两地住宅供应会越来越多，预计2008年到2009年，将有140万平方米住宅被推向市场，“其供应规模相对于市内四区更为充足。”

从住宅产品角度讲，多层住宅将逐渐成为市区内的“稀缺产品”。

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