京限价房申购标准引争议 专家称对外地人不公

-探访常营乡，当地人称“限价房连售楼处都没有”

-政策未动，“歪招”先出： 以父母的名义买、假离婚

-专家： 外地人给北京打工多年，凭啥无缘限价房？

◎文/本报记者 徐帆

为了一套房子，难道就值得绞尽脑汁地去算计假结婚、假离婚？

外地人为北京的GDP作了那么多贡献，凭什么不让外地人买限价房？

历经两年的期待、猜测、热议，北京限价房购买政策试行办法“千呼万唤始出来”。2月18日起至2月29日，市建委在网上公布了限价房购买政策的征求意见稿，向社会公开征求意见。一时间，有关部门的便民热线几乎打爆。据悉，北京首个限价房项目有望3月开售。

本报记者展开全面调查：实地探访目前正在施工的限价房地块，采访了多名限价房关注者，就备受争议的焦点问题对住房专家进行了采访。

实地探访限价房地块

朝阳常营乡：刚挖了基坑，年前有人来看

目前，北京市国土局已推出11个限价房项目。常营乡限价房地块去年刚推出时，曾让媒体惊呼：“售价创历史新低。”当时，政府规定的限售价是5900元/平方米。如今，周边的商品房早买到上万元。今年2月19日，最新推出的丰台区纪家庙限价房地块，则开出了7800元/平方米的“高价”。

价格、地段、配套设施、施工情况……这些都是购买者最关心的话题。记者实地走访了据称“还算便宜”的常营乡限价房地块，一探限价房的“庐山真面目”。

-老年人及中介大多知情，看房人寥寥

“现在里面正挖坑吧。这外头都围起来了，也就是往南走，还有个豁口能进去。”

朝阳区常营乡限价房地块的白色围墙上写着“北辰A组团”的字样。一街之隔，是高楼林立的万象新天小区。一个在路旁角落转圈跑步的老大爷遇到记者问路，就热情地介绍起来：“除了这块地是限价房，那里还有两块地，都是限价房的地，听说是不同的开发商来办的。平时没什么人过来看房。”

据了解，去年6月市国土局推出朝阳区常营乡限价房用地时，该项目共由3块地块组成，分别代称为A组团、B1组团和B2组团。在后来的公开招标过程中，A组团由北辰集团拍得。

“这附近超市、餐馆什么的都有，交通也挺方便。我们要是看病，8角钱去朝阳医院打一来回。”说起周边的配套设施，这位大爷还挺自豪的。

此前，记者最初坐991到常营站下车，沿着朝阳北路打听时，发现年轻人几乎都没听说过附近的限价房地块，倒是老人和中介大多一问就清楚。

和A组团地块一街之隔的，是均价13000元/平方米的万象新天小区，宽敞的街道颇为干净整齐。小区门口，记者和两个保安聊了起来，他们告诉记者：“年前，零零星星地有一些像是要买限价房的人来过这里。年后，几乎没见过有人来。”

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