建行今年将压缩对房产商放贷 称房价可能下降

去年建行对房地产开发贷款的增长有所压缩，今年还要再压缩一点，北京市人大代表、建设银行(601939行情,股吧)总行首席财务官庞秀生表示，这是缘于银行对目前房价的判断，建行认为房价大幅度增长的可能性几乎不大，或者慢增长，或者往下走都有可能性。【延伸阅读：地产“四大天王”万科领跌 房市前景已近拐点】

继续压缩房地产贷款

庞秀生表示，2008年建行对房地产开发贷款总量要进行控制，但还是会保持一个合理的投放量。“房产贷款的紧缩率和去年是一样的，主要是满足优质客户的合理需要，个人贷款都还是正常投放，房地产开发贷款的增长可能会略有压缩，但总的来说还是有增长的。”庞秀生说，去年建行对房地产开发贷款的增长有所压缩，今年还要再压缩一点。【相关阅读：房价下跌真会死人？ 08年房地产将择机大幅反弹】

房价有下降的可能性

庞秀生说，银行压缩房地产贷款对房价会产生影响，但影响房价的因素是多方面的，包括市民的需求、市民对房价走势的判断、国家的土地税收等政策。【延伸阅读：看涨VS看跌VS观望 群雄舌战08年中国房价走势 】

“银行的信贷紧缩，肯定对抑制房价过快增长有用，但不会起核心作用，它暗示了银行对房产情况的一种判断。如果房价往下走，那银行贷款就会更紧，因为银行会考虑房产开发企业的风险会增加，那贷款就会更审慎。”庞秀生表示，目前我们总的判断是，房价大幅度增长的可能性几乎不大，或者慢增长，或者往下走都有可能性。

目前，在建行的所有贷款中，有四分之一用于房屋贷款，包括向开发商和市民的贷款，今年的房地产贷款总额也会稳定在四分之一。

北京增1200台ATM机

经过一段时间的努力，建行仍然有排队的现象。今年的客户服务主要在网点的改造、网点的转型，以提高服务效率。“但由于客户的交易量也在不断增长，今年还会继续增加ATM机，以缓解排队现象。”庞秀生说今年计划再增加20%，也就是在全国增加6000台以上，北京至少增加1200台。

银行股仍属优质股

谈到建行的股票，庞秀生说，银行的效益还会稳定地增长，虽然股价不可预料，但银行的基本面是好的，体制机制的改革，运行的效率，业务量的发展都是好的，而且有个稳健的基础。“具体的股价还要看股民自己的判断了。”庞秀生笑着表示。

大学生信贷问题堪忧

庞秀生认为大学生的不良信贷问题确实是个大事，“建行对大学生的贷款不会变，但还款不良率算高的了，这是个非常危险的事情，不仅是银行的坏账率的问题。如果大学生都认为这个贷款可以不还，那未来中国经济的整个信用水平会有问题。”

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