大连二手房价首次出现下跌 马栏锦绣泡崖松动明显

　　　　　推荐：快速公交线15日试运营 11条公交线路首批进行整合

■ 马栏区域回调500~600元/平方米

■ 锦绣区域回调100~300元/平方米

■ 泡崖10%%卖家将总房款下调1~2万

记者昨日采访获悉，在持币观望潮席卷全国各地，深圳等大中城市高房价乍现“拐点”的背景下，大连楼市的房地产价格同样不能幸免。据了解，在经历了连续三个月的成交量持续低迷之后，我市二手商品房价出现了明显的价格松动迹象，部分区域房价开始回调。 

A 三大区域价格回调 

尽管大连楼市以刚性购房需求为主，但在房地产宏观调控风声日紧的局面下，从去年10月份以来，房屋成交量仍呈现连续低迷，大多数购房者持谨慎的观望态度，我市二手房市场的微妙变化不得不引起关注。【延伸阅读：07年市内四区共成交土地36幅 楼面均价同比涨6成】

据“指南针地产”市场部调查显示，目前，大连市内四区的部分主流置业区域的二手商品房报价呈下滑趋势，马栏、锦绣、泡崖三个热点区域的二手房报价出现了不同程度的松动迹象。其中，马栏区域约有25％的卖家重新调整价位，价位回调500 600元／平方米；锦绣区域约有70％卖家将价位回调100 300元／平方米；而泡崖区域也有10％的卖家将总房价款下调1 2万元。

业内人士表示，部分区域之所以出现房价下滑，在于去年10月份之前，借助商品房价格的快速上涨势头，二手商品房卖家普通抬高价格，严重透支了未来几个月的增幅，如今，在国家房地产宏观调控加紧，部分城市房价出现“拐点”的不利局面下，相当一部分卖家急于出售套现，从而令房价逐渐恢复理性，挤出了房价的虚高成分。【相关新闻：发改委露口风：房价下降局面只在两年前出现过 】 

B 高新园区价格坚挺 

据了解，尽管我市二手商品房价出现回调，成交量不断萎缩，但仍有部分区域的房价上涨态势不变，这得益于相关产业发展及区域购买力的旺盛需求。

从机构近期的实地调研可以看出，与市内其他地段的房价回调相比，高新园区“一枝独秀”，该区域内的二手商品房价格持续坚挺，并未出现向下调整的态势。除了二手房之外，该区域内的商品房销售受观望潮影响也极为有限，尽管售楼速度难与以往相比，但仍较为稳定，并没有出现其他区域的楼盘项目门庭冷落的尴尬现象。

今日精彩新闻导读：买房7年无产权 “湾家花园”60多业主苦寻开发商

　　　　　　　　　大连市市长夏德仁：让困难群体全部“居者有其屋”

　　　　　　　　　五部委联合通知：农民工将首次纳入城市住房规划

　　　　　　　　　比房价拐点更可怕的是：地价拐点已经悄然到来

　　　　　　　　　曾唱《水云间》歌手童孔砍死小区物业经理（图）

>>浏览今日全部新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入大连搜房地产快讯频道　　　　　　　　　

特别推荐

• 更多>>