全国各大城市楼市温度表 大连 “-6℃ 阴天”

【大连】

楼市温度：-6℃楼市天气：阴天

时下进入严冬，寒意阵阵，人们也早已做好“猫冬”的准备。而大连楼市，在各种高温政策下更显得有些“无助”与“无奈”的景象，特别是新楼盘的销售，自秋冬两季房展会后，大连新楼盘销售一直处于疲软之状，但房价却一直处于“高烧期”，“有价无市、量缩价升”成为主要趋势。

大连新楼盘销售仍然难解当下疲软难题，我们看以下一组数据：大连2007年下半年商品房供给数据显示：大连在售新楼盘可售房源面积为343万平方米，可售房源分布情况：中山区5293套，占可售房源总量22.4%；西岗区1492套，占可售房源总量4.2%；沙河口区5978套，占可售房源总量23%；甘井子区14924套，占可售房源总量50.4%。从这组数据中，大连市内四区的商品房销售量将持续2006年以来大连房地产市场“量缩价升、有价无市”的运行态势。

【青岛】

楼市温度：-6℃楼市天气：小雪

作为青岛市二手房市场的晴雨表，青岛二手房大集在停办半年之后，于2007年11月26日在青岛市住房交易中心热闹开场。然而，热闹过后，两万余套房源中仅29套成交。

业内人士分析，房价较高是二手房市场遇冷很重要的一个原因。另外，临近年末，多数银行停止了住房贷款。同时，国家和当地政府一再加大对房地产市场的调控力度，这让市民对于政府控制房价的决策效果充满期待。

2007年，外来房地产企业的迅速扩张成为青岛楼市的最重要特征。中海地产以8330元／平方米的价格拿下山东路地块。万科、绿城等大型房企以前基本都在青岛的郊区作战，现在均已进入中心区域。加上本土优秀房地产企业颐中地产被远洋收购，对业界产生巨大影响，多数企业等待收购，只有少数积极谋求上市扩大发展。

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