全国各大城市楼市温度表 大连 “-6℃ 阴天”

恶性炒作酿苦果

有种说法：深圳是一个被炒家左右的城市。投资客、中介公司乃至房产商各自扮演着自己的角色，其中，炒房客最为显眼。由投机者、投资者、自住者组成的购楼大军把深圳楼市推入“越涨越买，越买越涨”的恶性循环。据估计，整个深圳楼市，炒家所占的份额在70%左右，其中香港炒家占三成。

深圳炒家最恐怖的玩法是“干炒”。“房子在短期内从一个炒家手中转到另一个，投资客之间相互接货”。有炒家放出香密湖一带房子3万以下全收，但下个月就加了20%，变成3.6万。再下月又加20%，变成了4万多。过去这一年时间的“干炒”，让深圳楼价已很大程度上透支了未来的价值空间。

现在，在深圳一些地产界人士看来，楼市短期内下降是必然的，是对疯涨的一种报复。有人预言，下降必须达到三成才能解决问题，而有人甚至认为，深圳楼市应该下降五成。

楼市温度之华北主要城市：开发商自救促销忙

【天津】

楼市温度：-9℃楼市天气：小雪

两年前明折暗降、赠送装修的促销手段对2007年天津楼市是久违了的。2007年年底，央行对第二套住房给出明确界定标准，天津楼市的“促销”又悄然出现。

据部分楼盘销售人员介绍，目前参与促销的单位，主要集中在140平方米以上的大户型。随着近期央行对第二套住房界定标准给予明确解释，很多购房者开始重新安排购房计划，原本打算二次购房时再考虑“大户型”的，现在不得不“一步到位”了。因此，近期部分开发商为清盘特别推出针对老客户和大户型产品的优惠活动，优惠幅度一般都在房价的两个百分点左右。

数据表明，2007年天津市商品住宅市场成交量走势在春季以及7月后呈明显分化，7月楼市进入新一轮快速上升通道，9月达到顶点为128.63万平方米，成交量同比增幅平均达到65.74%。2007年5月以前，天津市房价持续了2006年以来平稳的上涨态势，而6月以来天津房价形成了新一轮的快速飙升势头。7~8月间全市成交均价达到6183元／平方米，同比增幅达34.65%，截至2007年11月天津市房价平均水平为6647元／平方米。经过此轮快速上涨，天津市各区域房价被重新定义，价格到了新高位。

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