全国各大城市楼市温度表 大连 “-6℃ 阴天”

【重庆】

楼市温度：-1℃楼市天气：阴

受提高第二套房首付比例及物业税可能出台等因素影响，重庆市2007年11月份住房交易量与10月份相比减少近50%，但价格却上涨了8.7%。

11月份重庆房屋交易量锐减的主要原因是，监管部门在元旦前提高了第二套住房的首付比例。因重庆市大部分银行在8月份已经用完全年住房按揭指标，因此监管部门提高第二套住房的首付比例至50%，并基本暂停二手房按揭贷款。这一因素成为抑制该市10月以后房屋成交量的首要因素。

重庆住房交易市场还在11月份发出了供应量减少的信号。12月初，该市新楼盘供应面积较之前一周下降47.82%，供应套数减少54.84%，均创下黄金周后的最大跌幅。新楼盘的销售也受到了提高第二套房首付比例的影响。据重庆交响地产研究机构的监测数据，11月份后两周，该市新开楼盘销售量超过35%的不到1／3，是去年以来的最低水平。

【西安】

楼市温度：-2℃楼市天气：小雪

2007年10月份以来，西安各楼盘的销售明显萎缩，如11月3日~9日的成交量较10月份同期下降20%。有人认为，西安楼市现在处于“有价无市”状态。对此，有业内人士认为，从这样的趋势来看，楼市会快速进入“冬眠”。

11月初，西安房地产信息网数据研究中心以“10月西安楼市销量继续下降，旺销期结束”这样的标题总结了西安楼市各区域销售状态。数据显示，10月西安市商品房销量有一定程度下降，销售面积较上月下降了8.93个百分点，其中尤以城西区下降幅度最为明显，达到32%，降幅最小的高新区也有8.9%的下降幅度。陕西工商联房地产商会秘书长宁高伟分析，西安的房地产市场有两点变化非常明显：一是去年以来，首次出现城东、城西、城北三个区域房价同时下降；二是另外几个区域房价虽然未降，但涨幅降了。

2007年冬季的西安楼市，不少购房者坚定了房价走低的预期，这种观望情绪的增长更使得西安楼市雪上加霜。值得关注的是，全国一线城市相继房价下跌终于波及到西安。西安某房地网数据研究中心统计数据显示：11月19日至25日西安居民购房指数为1441点，继上一周大跌65点之后，该周继续下跌41点。

记者也在各大楼盘售楼中心看到，相对九、十月份的喧嚣，现在的售楼中心多少有点冷清，以前那些排队“抢购”的景象已经见不到了。曲江南苑策划部负责人薛路说，10月底，他们平均一天能卖2套房，最近平均每天只卖1套房。

“2007年楼市过热，建议大家先等等，别着急买房。”读者蒋先生说，只要不至于露宿街头，就要坚持等到房价下降。

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