全国各大城市楼市温度表 大连 “-6℃ 阴天”

【济南】

楼市温度：-5℃楼市天气：小雪

原本打算最近买房的济南市民孙磊现在犹豫了，尽管他是首次置业，不过他决定再等等看。记者了解到，外地房价下降、“第二套房”新标准出台等因素，让目前济南楼市的房价走势再添变数，不少欲购房作投资和一些准备购房自住的人都暂缓了买房计划，济南楼市的观望氛围进一步弥漫。

记者从焦点济南房地产网与济南住宅与房地产信息网联合发布的每日房价播报单上看到，去年12月19日，济南市在售楼盘销售出42套房子，济南在售楼盘中，只有历山名郡、鲁能领秀城、红叶花园、如意苑二期、锦绣泉城小区等5个楼盘在19日位列楼盘交易榜。记者注意到，在这个播报单上，12月18日售出19套房子，12月16日济南市售出37套房子，12月13日售出70套房子，12月11日售出90套房子，11月29日售出119套房子。11月底以来，济南在售楼盘的销售量基本上呈递减趋势。

针对日渐趋冷的房地产市场，济南市不少开发商也在暗自出招，变相降价。记者拨打了几家在售楼盘的销售电话。某国际城市花园的售楼人员告诉记者，一次性付款购房可以享受9.85折的优惠。鲁能领秀城的售楼小姐介绍说，一次性付款购房优惠2万元后，可再打9.8折。

“现在各楼盘的一次性购房优惠力度明显加大。以前济南楼市的优惠多限于赠送电器、厨卫等，即使优惠，每平方米能便宜五六十元都少见。”一位开发商说。

山大经济学院副院长李铁岗教授认为，国家严控房贷“不打折”的态度及外地房价下降使一部分消费者购房需求受到抑制，部分购房者加入观望大军。房地产开发商因此受到一定影响，从而调整销售政策和价格策略，加大了一次性付款购房的优惠力度。李铁岗强调说：“一次性购房优惠力度加大不排除变相降价的成分在内，2008年的房贷紧缩趋势非常明显，提前采取措施应对今年的资金风险与融资压力，是开发商比较聪明的选择。一旦企业资金链断裂再采取类似措施就晚了。”

>>浏览今日全部新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入大连搜房地产快讯频道

特别推荐

• 更多>>